近日，某房產(chǎn)機(jī)構(gòu)發(fā)布《2019年女性安居報(bào)告》，數(shù)據(jù)顯示，2018年，中國女性購房者比例達(dá)到46.7%，幾乎逼平男性購房者。其中，30歲以上單身大齡女青年購房者逐年增加。

記者從售樓處和房產(chǎn)中介了解到，寧波女性購房群體也在逐年呈增多趨勢。那么，女性對(duì)房產(chǎn)心理需求是怎樣的，相比于男性，女性購房時(shí)更看重什么，更注意什么？記者對(duì)此進(jìn)行采訪。

買房心聲

“比起找男友，房子對(duì)現(xiàn)代女性來說更重要”

“5年前的那波購房潮，我懷揣著大學(xué)畢業(yè)后工作6年的所有積蓄，成為其中一員。”說這些話時(shí)，小陳的臉上閃過一絲興奮，轉(zhuǎn)而又掠過一絲憂傷，“沒想到，5年后，這套房子的房價(jià)漲了近一倍，可是我還單著。”

2014年，考慮到工作方便，小陳在東部新城銀泰城一期購買一套期房。“比起找男朋友，房子對(duì)一個(gè)現(xiàn)代女性來說，更重要。經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，家庭地位才能更穩(wěn)固嘛！”

當(dāng)時(shí)這套期房的房價(jià)為1.7萬元/平方米，小陳購買了一套116平方米的房子，總價(jià)約200萬元，在父母的幫助下，小陳支付約60萬的首付款。

“當(dāng)時(shí)有3個(gè)套型可選，80平方米、116平方米和138平方米。我選擇116平方米。”選擇這個(gè)套型，小陳是經(jīng)過考慮的，“對(duì)高層房子來說，80平方米實(shí)用面積才70平方米多一點(diǎn)，如過考慮為婚房，有了孩子后，就顯得局促了；138平方米，得承擔(dān)更大的經(jīng)濟(jì)壓力；116平方米最合適，每個(gè)月月供由住房公積金足額提取，不需要另外掏錢，對(duì)我來說，生活質(zhì)量不受影響。”

如今5年過去了，隨著房價(jià)的上漲，小陳這套房子已經(jīng)漲到近400萬元。“挺開心的，婚姻上雖尚未有長進(jìn)，個(gè)人資產(chǎn)是在增長。”小陳說。

有了房子后，對(duì)另一半的要求是否會(huì)更高？小陳笑著說：“怎么會(huì)？要求反而低了！不要求對(duì)方有房有車，這些我都有，只要求對(duì)方能對(duì)我付出真心就好！”

事實(shí)上，在獨(dú)立買房這件事上，大齡單身女性還是占絕大多數(shù)。市民馮小姐已經(jīng)過了35歲，“我現(xiàn)在接觸的男士，如果跟他們結(jié)婚，可能還要降低我的生活品質(zhì)。我覺得我不結(jié)婚也挺好，有一個(gè)自己的小窩，可以過自己想過的生活。”

“婚前買房是一種不錯(cuò)的資產(chǎn)保值方式”

26歲的小英則認(rèn)為婚前買房是一種不錯(cuò)的資產(chǎn)保值方式。

3年前，小英買了一套單身公寓，當(dāng)時(shí)她還沒有男朋友，而寧波的房價(jià)正有上升的趨勢。“我的想法是，與其繼續(xù)租房子，不如先買一套，可以抵御通貨膨脹。以后如果碰到有婚房的男生，我可以把這套房子租出去，如果對(duì)方?jīng)]買房，我可以把這套房子賣掉，和他一起買套面積大點(diǎn)的。”

買房后，小英每個(gè)月需要還三千多元的貸款。而且，小英發(fā)現(xiàn)自己買房后，平時(shí)花錢也不再那么大手大腳，終于戒掉了沒事就逛淘寶的習(xí)慣。

去年，小英找到了現(xiàn)在的老公，對(duì)方還沒有買房，而按照如今的房價(jià)，對(duì)方又無力購置一套婚房。所以，小英就把當(dāng)初買的公寓賣掉，作為首付的一部分，房產(chǎn)證上也順理成章的寫上小英的名字。

一位資深紅娘認(rèn)為，女性，尤其是大齡單身女性對(duì)房子的認(rèn)可和依賴性很高，她們?cè)谖凑业搅硪话氲那疤嵯?，有一套屬于自己的房子，能給她們很大的精神安慰。

“憑什么結(jié)婚男方買房，女方陪車陪裝修？我也要買房啊。”小艷在與男友談婚論嫁之前，就曾跟對(duì)方明確，自己會(huì)出一部分首付錢，房產(chǎn)證要寫雙方的名字。小艷告訴記者，身邊很多像她這樣的女性，愿意與男方共同買房，尤其是女生，她們的父母也很愿意資助。

買房心得

戶型不用太大，多關(guān)注小區(qū)環(huán)境及配套

對(duì)于女性購房，上述的女性們談了幾點(diǎn)自己的想法。小陳認(rèn)為，女性用現(xiàn)有資產(chǎn)購房，體現(xiàn)了對(duì)自由生活的向往，也是為保障今后生活的一種投資性行為。

不過需要注意的是：第一，如果是單身女性，買房時(shí)，更應(yīng)關(guān)注小區(qū)環(huán)境以及周邊配套設(shè)施，注重居住的安全性；如果是二手房，要找正規(guī)中介，不建議購買特別老的小區(qū)，因?yàn)槔闲^(qū)，可能引發(fā)的房屋線路老化、外墻滲水等一系列維修問題及房屋安全問題。

第二，對(duì)女性而言，房子的周邊配套、生活購物的便利性更為重要，周邊得有便利的公共交通能到市中心和各個(gè)購物點(diǎn)。

第三，戶型方面，建議戶型不用太大，太大的戶型在房產(chǎn)交易市場中不受青睞，會(huì)給房產(chǎn)轉(zhuǎn)手帶來困難。今后，商品住宅都實(shí)施全裝修，因此開發(fā)商的裝修資質(zhì)也需要了解清楚。

第四，在購買現(xiàn)房時(shí)，一定要親自實(shí)地查看戶型、配套，多向鄰居打聽，還有負(fù)責(zé)的物業(yè)也十分重要。如果是購買期房，學(xué)問就更多了，房子結(jié)構(gòu)、朝向等需要做到心中有底。另外，買房前，多咨詢身邊的親朋好友，避免沖動(dòng)消費(fèi)。

律師觀點(diǎn)

新《婚姻法》讓女性意識(shí)到獨(dú)立買房的重要性

浙江海泰律師事務(wù)所主任熊保華說，從法律上講男女平等，新《婚姻法》注重對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，使得越來越多的女性意識(shí)到獨(dú)立買房的重要性。

因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐龆淖兤錃w屬，所以，現(xiàn)在的家長和單身女性，為了日后有更好的婚姻保障，避免離婚時(shí)房產(chǎn)離自己越來越遠(yuǎn)，而選擇在婚前購買房產(chǎn)。

熊律師還對(duì)女性購房者進(jìn)行提醒，在婚前購買了房產(chǎn)的女性，在婚姻中，如果出現(xiàn)丈夫在辦理金融借款時(shí)需要夫妻雙方簽字時(shí)的情形時(shí)，則需謹(jǐn)慎，容易形成共同債務(wù)，而共同債務(wù)債權(quán)人可向任一方追償?shù)?，而房子很容易成為債?quán)人追償?shù)氖滓繕?biāo)，無形中女方婚前的個(gè)人房產(chǎn)就成為了婚后債務(wù)執(zhí)行的對(duì)象了。

快評(píng)

女性買房人數(shù)直逼男性 體現(xiàn)“物質(zhì)改變意識(shí)”

如果說，以前男性買房遠(yuǎn)多于女性，是因?yàn)殚L期以來“男方購置婚房”的觀念所致，那么，現(xiàn)在女性買房直逼男性，除了觀念上的改變，更有房子保值增值功能凸顯的緣故。簡單地說，那很可能就是物質(zhì)決定或改變意識(shí)的具體體現(xiàn)。

長年以來，在購置婚房這件大事上，男女平等在許多地方、許多家庭并沒有得到真正落實(shí)。無論是男方還是女方，多將男方購房視作天經(jīng)地義，經(jīng)濟(jì)能力反而成為次要因素。這其中，除了觀念，也不排除某一方出于利益考量，選擇性地接受這一“不平等條款”所致。

眼下，無論是生活需求，還是從財(cái)產(chǎn)保值增值的角度看，買房都是比較現(xiàn)實(shí)與明智的選擇，這一點(diǎn)，男女都不會(huì)有啥區(qū)別。女方如果堅(jiān)守“男方購房”的老皇歷，婚前不買房，坐等男方買房，不但占不到“便宜”，更有可能在經(jīng)濟(jì)上吃大虧。而盡早“上車”，不但可以提升“身家”，還能在今后的人生道路上掌握更多的主動(dòng)權(quán)。兩相權(quán)衡，何樂而不為？

而當(dāng)前女性買房增多引發(fā)關(guān)注，除了有利于引導(dǎo)人們跳出男女不平等這個(gè)“坑”外，也令人真正領(lǐng)教到“物質(zhì)改變意識(shí)”的威力。