本報記者 曹政

　　今年北京保障房有什么新計劃?如何增加租賃房源?昨天，在市人大代表詢問、政協(xié)委員咨詢活動上，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年本市將多措并舉籌集供應(yīng)租賃房源。除了傳統(tǒng)的保障房渠道外，本市今年還將繼續(xù)大力建設(shè)、供應(yīng)集體租賃房，鼓勵閑置商業(yè)、辦公、廠房改建為職工集體宿舍；公租房備案家庭也可以選擇到市場租房，再獲得一定的市場補(bǔ)貼。

　　集體租賃房：去年供地項目力爭全開工

　　集體租賃房將成為租賃房源供應(yīng)的主力軍。按照總體規(guī)劃要求，本市五年計劃建設(shè)租賃住房50萬套，并主要通過集體建設(shè)用地安排。其中在2017年，本市共確定了39個集體租賃住房項目，建設(shè)用地面積203.9公頃。

　　截至去年年底，這39個項目里已有12個項目開工，供應(yīng)1.2萬套；剩余未開工項目也將在2019年全部開工。“除了2017年確定的這些項目外，在2018年確定的項目還需加快手續(xù)辦理，但也將力爭在今年全部開工。”市住建委副主任鄒勁松說。

　　市規(guī)自委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2018年確定的集體土地租賃房項目也有30多個，建設(shè)用地面積超過200公頃。集體租賃房包括開間、套間等不同戶型，未來將分配給不同需求的企業(yè)員工。

　　這些房源何時可以入住?一般來說，這些新建租賃房源需要一定施工周期，今年還暫時無法形成供應(yīng)。不過，2011年起，本市先后在朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)，海淀區(qū)唐家?guī)X、溫泉鎮(zhèn)351，昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)等5個集體土地地塊開展了租賃住房項目試點(diǎn)，建設(shè)租賃住房1.28萬套，已陸續(xù)安排入住。

　　職工宿舍：4100套房源今年投入使用

　　值得一提的是，本市還將面向“藍(lán)領(lǐng)”供應(yīng)一批職工集體宿舍。

　　去年6月，市住建委發(fā)布《關(guān)于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見(試行)》。這類房子主要是為了解決城市運(yùn)行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員住宿問題，用于單位職工本人住宿并進(jìn)行集中管理的房屋。

　　根據(jù)這份文件，本市還鼓勵將低效、閑置的廠房、商場、寫字樓或酒店等改建為集體宿舍。鄒勁松介紹，這些也將是北京租賃房源增加供給的主要渠道。

　　“尤其是一些位置好的閑置廠房、商業(yè)辦公項目，正在依法合規(guī)地改為集體宿舍。”他說，目前這一類項目達(dá)到15個，共有4100套房源，預(yù)計將在今年實現(xiàn)供應(yīng)。記者也了解到，一些進(jìn)展較快的項目在春節(jié)前后就將具備入住條件。

　　公租房：申請門檻正研究動態(tài)調(diào)整

　　據(jù)介紹，今年保障房建設(shè)力度將繼續(xù)加大。保障房項目中，將包含一批公租房。

　　在實物補(bǔ)貼的同時，本市也在推行發(fā)放市場租房補(bǔ)貼：直接讓公租房備案家庭到市場租房，之后按政策申請租房補(bǔ)貼。對于備案家庭來說，這一舉措可以有更多的租房選擇，同時更有利于職住平衡。

　　“公租房的準(zhǔn)入條件主要是市場租房補(bǔ)貼準(zhǔn)入條件也會動態(tài)調(diào)整，目前正在研究。”鄒勁松說，住建部門會結(jié)合北京人均可支配收入增長等條件進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

　　除了建設(shè)保障房外，今年本市還將建設(shè)和供應(yīng)一批共有產(chǎn)權(quán)房。對于不少東西城居民關(guān)注的房源少等問題，記者也了解到，市住建委將統(tǒng)籌部分房源，調(diào)配給東西城。“近期就會有動作，來滿足東西城戶籍家庭需要。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說，由于東西城土地資源緊張，沒有地方蓋保障房，主要得靠外區(qū)調(diào)配。為此，本市將主要從大興、房山、順義、昌平等城市發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌調(diào)配共有產(chǎn)權(quán)住房房源面向核心區(qū)符合條件的家庭配售。