據(jù)報(bào)道，杭州某銀行近日調(diào)整了房貸政策，規(guī)定房屋按揭貸款最長(zhǎng)可貸到80周歲，打破了貸款人最高年齡紀(jì)錄。

　　老年人的收入有限，而且隨著年齡增長(zhǎng)生病幾率大增，還款能力會(huì)逐年下降。所以，長(zhǎng)期以來(lái)，各銀行對(duì)房屋按揭貸款最長(zhǎng)可貸年齡有著嚴(yán)格限制，一般最長(zhǎng)可貸到65周歲，極少數(shù)銀行可貸到70周歲。這款可貸到80周歲的房貸產(chǎn)品，是一款“接力貸”產(chǎn)品，是父母和子女兩代人接力還款，父母沒(méi)有還完貸款，由作為共同還款人的子女接著還貸。這種設(shè)計(jì)確實(shí)會(huì)使人認(rèn)同一些網(wǎng)友的吐槽：一套房套牢幾代人。但是，并不能就此完全否定這款房貸產(chǎn)品。因?yàn)?，?duì)于一些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸可以貸到80周歲，就可能幫助他們解決買(mǎi)房的一些難題。

　　顯然，60多歲老人也有貸款買(mǎi)房的權(quán)利，也可能會(huì)有改善住房條件的意愿，但由于貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，銀行方面一般不批準(zhǔn)60歲以上老人的貸款申請(qǐng)。銀行的做法可以理解，卻限制了老年人貸款購(gòu)房的權(quán)利。房貸可以貸到80周歲，就滿(mǎn)足了這部分老年人的購(gòu)房需求。而且，房貸可以貸到80周歲是商業(yè)化操作，屬于雙向選擇，最終的選擇權(quán)在老百姓身上。如果老百姓覺(jué)得這款產(chǎn)品很糟糕，會(huì)加重住房負(fù)擔(dān)，就不會(huì)選擇這款房貸產(chǎn)品。

　　需要指出的是，銀行方面在操作這一業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)充分征求和尊重老人的意見(jiàn)，把可能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力和糾紛風(fēng)險(xiǎn)要向老人講清楚，對(duì)可能引發(fā)的諸如房產(chǎn)繼承糾紛等提前做好預(yù)防。尤其需要防范的是，要警惕有人借此作為炒房的手段。(何 勇)