在長沙這片土地上，有越來越多外來務工和創(chuàng)業(yè)的年輕人，他們懷揣著自己的夢想和追求在這個城市打拼著、奮斗著。而讓這些追夢的新城市人，有一個安定的居所，是湖南新華聯(lián)房地產開發(fā)有限公司董事長兼總經理傅波，這位新華聯(lián)·夢想城的“造城人”一直在堅持做的事情。

　　早在上世紀90年代，新華聯(lián)集團作為全國最早做房地產的企業(yè)，就在長沙做了第一個地產項目——新華聯(lián)家園。當時的新華聯(lián)家園，就已經配備了暖氣和24小時熱水。傅波說：“很多企業(yè)都在追求做大、做強；很多員工都在追求只想做‘大事’而忽略了‘小事’。而真正能讓客戶感到‘全方位’的貼心呵護，都是從‘小事’上面體現(xiàn)出來的!”正是因為如此，新華聯(lián)家園追求細節(jié)上的到位，讓客戶感受到了貼心式的服務體驗，奠定了新華聯(lián)集團在房地產行業(yè)的基石。

　　匠心筑精品住宅

　　日前，傅波接受媒體采訪時滿懷信心地說道：“2019年是新華聯(lián)集團創(chuàng)業(yè)29周年，也是集團轉型升級最關鍵的一年，我們將一如既往地將‘工匠精神’貫徹到底，爭做最好的項目建設來回報給湖南的鄉(xiāng)親父老。”

　　新華聯(lián)·夢想城以泛文旅綜合體承擔著新的IP使命，這也是傅波“一古一新·一東一西”回報家鄉(xiāng)父老企業(yè)戰(zhàn)略中的一部分。新華聯(lián)·夢想城140萬平方米的綜合體項目中，有100萬平方米高端住宅，40萬平方米的極致商業(yè)，是河西王府井、步步高、奧克斯三大商業(yè)中心之和，為了打造極致商業(yè)，傅波帶領他的團隊遠赴日本、新加坡等全球各地考察、學習，并找到國際一流設計團隊，最終完成商業(yè)的規(guī)劃定位“一核、兩軸、四街、六大廣場”，涵蓋15萬平方米超級購物中心(現(xiàn)代集中商業(yè)MALL)，20萬平方米湖湘文化特色的商業(yè)街區(qū)，超五星酒店+甲級寫字樓、鉑金公寓。住宅以創(chuàng)新戶型的極致為目標，做到了純板樓、2.5超低容積率以及3米層高，加上“短進深，寬開間”的創(chuàng)新設計，住宅產品在視野、通風采光、舒適性等方面都大大高于周邊產品的市場平均水平。當初為了追求戶型的極致，傅波再一次帶領設計人員訪遍了全國眾多樓盤，并且把周邊樓邊戶型拿過來，一個一個比較，取長補短。

　　值得一提的是，新華聯(lián)·夢想城斥資1000萬在小區(qū)自建了一個社區(qū)原創(chuàng)的夢想樂園，它是整個華中地區(qū)大的原創(chuàng)兒童成長樂園，目前已完全開放。而規(guī)劃建設中的2萬平方米室內水上樂園將成為中南地區(qū)大的室內水上樂園，另外，室外兒童水上樂園和兒童動漫樂園將作為商業(yè)配套建設為更多的業(yè)主家庭提供更全面服務的家庭體驗。

　　做到極致就是顛覆

　　“把事情做到極致，就是顛覆。”為了找到契合夢想城·新華聯(lián)廣場福街經營理念的品牌，傅波帶著他的高管團隊，分成幾個小組，吃遍了長沙各大品牌商家。一邊線上搜羅“網(wǎng)紅美食”、一邊線下舉辦網(wǎng)紅美食節(jié)，只為打造湖湘美食第一街——福街，為新華聯(lián)·夢想城的業(yè)主乃至周邊群眾搜羅到湖湘最具特色的美食，吃到味道最好、口味最正的美食小吃。

　　對于傅波而言，把小吃文化做到極致才是他打造福街的終極目標。于是他以湖湘文化為表現(xiàn)手段，還原歷史環(huán)境，恢復湖湘記憶，將湖湘文化與現(xiàn)代商業(yè)完美融合，打造了長沙新一代的網(wǎng)紅打卡聚集地，顛覆了以往認知。

　　為了打造本行業(yè)優(yōu)質產品，在福街的過道設計上，采用長沙首創(chuàng)過道噴霧降溫系統(tǒng)，使得室內和室外同溫。另外，福街商鋪的頂部還做了可收縮的遮陽棚，這樣無論什么天氣客戶都能有好的購物體驗。

　　精益求精、持之以恒是傅波“工匠精神”的體現(xiàn)。他一直秉承著為客戶提供最好的服務，為了讓在福街入駐的商戶能更好的管理和享受到最貼心的服務。傅波成立了長沙財鼎商業(yè)管理有限公司對商戶進行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運營、統(tǒng)一服務、統(tǒng)一推廣的模式，真正實現(xiàn)開發(fā)商、業(yè)主、租戶、運營商的共贏。目前，福街的招商工作進行的有條不紊，很多大牌商家如火宮殿、大斌家串串火鍋等都已進場裝修。

　　新城古鎮(zhèn)，“文旅”的融合

　　天下徽商，興于鳩茲。新華聯(lián)鳩茲古鎮(zhèn)，這個以中國徽商為主題文化的19萬平方米文旅古鎮(zhèn)，開街僅兩年就已成為華東5A級景區(qū)。建筑為骨，文化為魂，旅游為體，鳩茲古鎮(zhèn)濃縮了徽派建筑精髓，集國家級非物質文化遺產“徽州三雕”之大成。華東第一木雕古戲樓，帶著古木清香的梨園堂，再現(xiàn)了明清時期徽戲空前繁榮的景象。

　　長沙銅官窯古鎮(zhèn)更是“文旅”融合的匠心之作。古鎮(zhèn)依托有著1200多年歷史的長沙銅官窯遺址，以唐文化、湖湘文化、彩瓷文化為經，以唐城、唐市、唐窯為緯，勾勒出了大唐風韻。古鎮(zhèn)建設涵蓋八大博物館群，沿江規(guī)劃銅官閣和演藝中心等文化建筑，打造了18處人文歷史景點，恢復了歐陽詢書院、曾氏祠堂、楊福田將軍府、文山草堂等當?shù)貧v史遺跡、歷史名人宅院。

　　8月開園以來，古鎮(zhèn)迎來了大批中外游客，為長沙度假休閑樹立了新地標。據(jù)了解，新華聯(lián)文旅除了開園的新華聯(lián)銅官窯古鎮(zhèn)，已投入運營的新華聯(lián)鳩茲古鎮(zhèn)，而新華聯(lián)文旅閬中古城管理有限公司也將于2019年1月1日起正式運營，新華聯(lián)西寧童夢樂園也將于明年開張迎客。隨著這些項目深度開發(fā)運營，將成為新華聯(lián)文旅的4個5A景區(qū)，并對當?shù)匚穆卯a業(yè)起到良好的帶動作用。

　　企業(yè)轉型升級，高質量發(fā)展

　　2019年，是新華聯(lián)集團企業(yè)轉型升級最為重要的一年，新華聯(lián)將堅持以創(chuàng)新、改革為發(fā)展目標，不忘初心，一如既往地以“工匠精神”做好每一個項目。

　　新華聯(lián)·夢想城對住房品質的要求不能降低，因為高品質、高標準一直是新華聯(lián)·夢想城遵循的原則。只有嚴格把關工程質量和產品品質，才能在市場低迷的情況下，做長沙房地產市場的風向標。“消費者認為他買到的房子是精品，價錢是值得的，那么，我們做的努力就值了!”傅波說。

　　房地產商面對市場“寒冬”，轉型升級是唯一出路，而新華聯(lián)的目標是向文旅、養(yǎng)生、養(yǎng)老、體育休閑地產轉型。隨著新生人口的增加和現(xiàn)代醫(yī)療技術的提升，人口的紅利釋放將會給未來的文旅及養(yǎng)老板塊提供巨大的發(fā)展可能。新華聯(lián)的企業(yè)轉型升級充分把握長沙城市更新與產業(yè)升級的歷史性機遇，也將會給新時代的長沙帶來更多發(fā)展和可能。(通訊員：匡秋明)