在長(zhǎng)沙這片土地上，有越來越多外來務(wù)工和創(chuàng)業(yè)的年輕人，他們懷揣著自己的夢(mèng)想和追求在這個(gè)城市打拼著、奮斗著。而讓這些追夢(mèng)的新城市人，有一個(gè)安定的居所，是湖南新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理傅波，這位新華聯(lián)·夢(mèng)想城的“造城人”一直在堅(jiān)持做的事情。

　　早在上世紀(jì)90年代，新華聯(lián)集團(tuán)作為全國(guó)最早做房地產(chǎn)的企業(yè)，就在長(zhǎng)沙做了第一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目——新華聯(lián)家園。當(dāng)時(shí)的新華聯(lián)家園，就已經(jīng)配備了暖氣和24小時(shí)熱水。傅波說：“很多企業(yè)都在追求做大、做強(qiáng)；很多員工都在追求只想做‘大事’而忽略了‘小事’。而真正能讓客戶感到‘全方位’的貼心呵護(hù)，都是從‘小事’上面體現(xiàn)出來的!”正是因?yàn)槿绱耍氯A聯(lián)家園追求細(xì)節(jié)上的到位，讓客戶感受到了貼心式的服務(wù)體驗(yàn)，奠定了新華聯(lián)集團(tuán)在房地產(chǎn)行業(yè)的基石。

　　匠心筑精品住宅

　　日前，傅波接受媒體采訪時(shí)滿懷信心地說道：“2019年是新華聯(lián)集團(tuán)創(chuàng)業(yè)29周年，也是集團(tuán)轉(zhuǎn)型升級(jí)最關(guān)鍵的一年，我們將一如既往地將‘工匠精神’貫徹到底，爭(zhēng)做最好的項(xiàng)目建設(shè)來回報(bào)給湖南的鄉(xiāng)親父老。”

　　新華聯(lián)·夢(mèng)想城以泛文旅綜合體承擔(dān)著新的IP使命，這也是傅波“一古一新·一東一西”回報(bào)家鄉(xiāng)父老企業(yè)戰(zhàn)略中的一部分。新華聯(lián)·夢(mèng)想城140萬平方米的綜合體項(xiàng)目中，有100萬平方米高端住宅，40萬平方米的極致商業(yè)，是河西王府井、步步高、奧克斯三大商業(yè)中心之和，為了打造極致商業(yè)，傅波帶領(lǐng)他的團(tuán)隊(duì)遠(yuǎn)赴日本、新加坡等全球各地考察、學(xué)習(xí)，并找到國(guó)際一流設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，最終完成商業(yè)的規(guī)劃定位“一核、兩軸、四街、六大廣場(chǎng)”，涵蓋15萬平方米超級(jí)購(gòu)物中心(現(xiàn)代集中商業(yè)MALL)，20萬平方米湖湘文化特色的商業(yè)街區(qū)，超五星酒店+甲級(jí)寫字樓、鉑金公寓。住宅以創(chuàng)新戶型的極致為目標(biāo)，做到了純板樓、2.5超低容積率以及3米層高，加上“短進(jìn)深，寬開間”的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，住宅產(chǎn)品在視野、通風(fēng)采光、舒適性等方面都大大高于周邊產(chǎn)品的市場(chǎng)平均水平。當(dāng)初為了追求戶型的極致，傅波再一次帶領(lǐng)設(shè)計(jì)人員訪遍了全國(guó)眾多樓盤，并且把周邊樓邊戶型拿過來，一個(gè)一個(gè)比較，取長(zhǎng)補(bǔ)短。

　　值得一提的是，新華聯(lián)·夢(mèng)想城斥資1000萬在小區(qū)自建了一個(gè)社區(qū)原創(chuàng)的夢(mèng)想樂園，它是整個(gè)華中地區(qū)大的原創(chuàng)兒童成長(zhǎng)樂園，目前已完全開放。而規(guī)劃建設(shè)中的2萬平方米室內(nèi)水上樂園將成為中南地區(qū)大的室內(nèi)水上樂園，另外，室外兒童水上樂園和兒童動(dòng)漫樂園將作為商業(yè)配套建設(shè)為更多的業(yè)主家庭提供更全面服務(wù)的家庭體驗(yàn)。

　　做到極致就是顛覆

　　“把事情做到極致，就是顛覆。”為了找到契合夢(mèng)想城·新華聯(lián)廣場(chǎng)福街經(jīng)營(yíng)理念的品牌，傅波帶著他的高管團(tuán)隊(duì)，分成幾個(gè)小組，吃遍了長(zhǎng)沙各大品牌商家。一邊線上搜羅“網(wǎng)紅美食”、一邊線下舉辦網(wǎng)紅美食節(jié)，只為打造湖湘美食第一街——福街，為新華聯(lián)·夢(mèng)想城的業(yè)主乃至周邊群眾搜羅到湖湘最具特色的美食，吃到味道最好、口味最正的美食小吃。

　　對(duì)于傅波而言，把小吃文化做到極致才是他打造福街的終極目標(biāo)。于是他以湖湘文化為表現(xiàn)手段，還原歷史環(huán)境，恢復(fù)湖湘記憶，將湖湘文化與現(xiàn)代商業(yè)完美融合，打造了長(zhǎng)沙新一代的網(wǎng)紅打卡聚集地，顛覆了以往認(rèn)知。

　　為了打造本行業(yè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，在福街的過道設(shè)計(jì)上，采用長(zhǎng)沙首創(chuàng)過道噴霧降溫系統(tǒng)，使得室內(nèi)和室外同溫。另外，福街商鋪的頂部還做了可收縮的遮陽棚，這樣無論什么天氣客戶都能有好的購(gòu)物體驗(yàn)。

　　精益求精、持之以恒是傅波“工匠精神”的體現(xiàn)。他一直秉承著為客戶提供最好的服務(wù)，為了讓在福街入駐的商戶能更好的管理和享受到最貼心的服務(wù)。傅波成立了長(zhǎng)沙財(cái)鼎商業(yè)管理有限公司對(duì)商戶進(jìn)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一推廣的模式，真正實(shí)現(xiàn)開發(fā)商、業(yè)主、租戶、運(yùn)營(yíng)商的共贏。目前，福街的招商工作進(jìn)行的有條不紊，很多大牌商家如火宮殿、大斌家串串火鍋等都已進(jìn)場(chǎng)裝修。

　　新城古鎮(zhèn)，“文旅”的融合

　　天下徽商，興于鳩茲。新華聯(lián)鳩茲古鎮(zhèn)，這個(gè)以中國(guó)徽商為主題文化的19萬平方米文旅古鎮(zhèn)，開街僅兩年就已成為華東5A級(jí)景區(qū)。建筑為骨，文化為魂，旅游為體，鳩茲古鎮(zhèn)濃縮了徽派建筑精髓，集國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)“徽州三雕”之大成。華東第一木雕古戲樓，帶著古木清香的梨園堂，再現(xiàn)了明清時(shí)期徽戲空前繁榮的景象。

　　長(zhǎng)沙銅官窯古鎮(zhèn)更是“文旅”融合的匠心之作。古鎮(zhèn)依托有著1200多年歷史的長(zhǎng)沙銅官窯遺址，以唐文化、湖湘文化、彩瓷文化為經(jīng)，以唐城、唐市、唐窯為緯，勾勒出了大唐風(fēng)韻。古鎮(zhèn)建設(shè)涵蓋八大博物館群，沿江規(guī)劃銅官閣和演藝中心等文化建筑，打造了18處人文歷史景點(diǎn)，恢復(fù)了歐陽詢書院、曾氏祠堂、楊福田將軍府、文山草堂等當(dāng)?shù)貧v史遺跡、歷史名人宅院。

　　8月開園以來，古鎮(zhèn)迎來了大批中外游客，為長(zhǎng)沙度假休閑樹立了新地標(biāo)。據(jù)了解，新華聯(lián)文旅除了開園的新華聯(lián)銅官窯古鎮(zhèn)，已投入運(yùn)營(yíng)的新華聯(lián)鳩茲古鎮(zhèn)，而新華聯(lián)文旅閬中古城管理有限公司也將于2019年1月1日起正式運(yùn)營(yíng)，新華聯(lián)西寧童夢(mèng)樂園也將于明年開張迎客。隨著這些項(xiàng)目深度開發(fā)運(yùn)營(yíng)，將成為新華聯(lián)文旅的4個(gè)5A景區(qū)，并對(duì)當(dāng)?shù)匚穆卯a(chǎn)業(yè)起到良好的帶動(dòng)作用。

　　企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，高質(zhì)量發(fā)展

　　2019年，是新華聯(lián)集團(tuán)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)最為重要的一年，新華聯(lián)將堅(jiān)持以創(chuàng)新、改革為發(fā)展目標(biāo)，不忘初心，一如既往地以“工匠精神”做好每一個(gè)項(xiàng)目。

　　新華聯(lián)·夢(mèng)想城對(duì)住房品質(zhì)的要求不能降低，因?yàn)楦咂焚|(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)一直是新華聯(lián)·夢(mèng)想城遵循的原則。只有嚴(yán)格把關(guān)工程質(zhì)量和產(chǎn)品品質(zhì)，才能在市場(chǎng)低迷的情況下，做長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。“消費(fèi)者認(rèn)為他買到的房子是精品，價(jià)錢是值得的，那么，我們做的努力就值了!”傅波說。

　　房地產(chǎn)商面對(duì)市場(chǎng)“寒冬”，轉(zhuǎn)型升級(jí)是唯一出路，而新華聯(lián)的目標(biāo)是向文旅、養(yǎng)生、養(yǎng)老、體育休閑地產(chǎn)轉(zhuǎn)型。隨著新生人口的增加和現(xiàn)代醫(yī)療技術(shù)的提升，人口的紅利釋放將會(huì)給未來的文旅及養(yǎng)老板塊提供巨大的發(fā)展可能。新華聯(lián)的企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)充分把握長(zhǎng)沙城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)的歷史性機(jī)遇，也將會(huì)給新時(shí)代的長(zhǎng)沙帶來更多發(fā)展和可能。(通訊員：匡秋明)