近日，諸葛找房研究中心發(fā)布了最新一周的《百城二手住宅均價(jià)報(bào)告》。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，11月19日至25日，全國(guó)百城二手住宅掛牌均價(jià)為15249元/平方米。隨著調(diào)控的持續(xù)，市場(chǎng)預(yù)期逐漸發(fā)生變化，二手住宅市場(chǎng)熱度不斷小幅下降，目前處于較為穩(wěn)定的狀態(tài)。租賃價(jià)格仍保持相對(duì)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，環(huán)比微跌0.02%。

　　根據(jù)報(bào)告數(shù)據(jù)，百城二手住宅掛牌均價(jià)為15249元/平方米，環(huán)比46周下跌0.18%；上漲城市40個(gè)，平均漲幅0.44%；持平城市3個(gè)；下跌城市57個(gè)，平均跌幅0.55%。20個(gè)重點(diǎn)城市租賃均價(jià)為43.79元/平方米/月，環(huán)比上周微跌0.02%；上漲城市8個(gè)，平均漲幅0.67%，下跌城市12個(gè)，平均跌幅0.43%。另外，分城市等級(jí)來(lái)看，各城市等級(jí)均出現(xiàn)不同程度的下跌，二線城市下跌最大。一線城市二手住宅均價(jià)58092元/平方米，均價(jià)環(huán)比下跌0.02%；監(jiān)測(cè)二線城市二手住宅均價(jià)18754元/平方米，均價(jià)環(huán)比下跌0.32%；監(jiān)測(cè)三、四線城市二手住宅均價(jià)10736元/平方米，均價(jià)環(huán)比下跌0.09%。其中，長(zhǎng)沙二手住宅掛牌均價(jià)為13325元/平方米，環(huán)比下降0.51%。可見(jiàn)，各區(qū)域掛牌均價(jià)均有所下降，而東部受調(diào)控影響較大，且調(diào)控時(shí)間較長(zhǎng)。

　　租賃價(jià)格方面，一線城市平均租金84.06元/平方米/月，環(huán)比下跌0.04%，重點(diǎn)二線城市平均租金34.31元/平方米/月，環(huán)比上漲0.03%。分區(qū)域來(lái)看，各區(qū)域城市二手住宅均價(jià)變化情況均出現(xiàn)不同程度下跌，其中監(jiān)測(cè)東北城市二手住宅均價(jià)下跌0.37%，監(jiān)測(cè)東部城市二手住宅均價(jià)下跌0.15%，監(jiān)測(cè)中部城市二手住宅均價(jià)下跌0.23%，監(jiān)測(cè)西部城市二手住宅均價(jià)下跌0.17%。

　　報(bào)告分析認(rèn)為，從本周100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅掛牌均價(jià)情況來(lái)看，環(huán)比上周下跌較大的城市集中在三、四線城市，部分二線城市也下跌較大。區(qū)域方面，環(huán)比上周下跌較大城市集中在東部及西部，中部部分城市二手住宅也下跌較大。(長(zhǎng)沙晚報(bào))