近日，諸葛找房研究中心發(fā)布了最新一周的《百城二手住宅均價報告》。報告數(shù)據(jù)顯示，11月19日至25日，全國百城二手住宅掛牌均價為15249元/平方米。隨著調(diào)控的持續(xù)，市場預(yù)期逐漸發(fā)生變化，二手住宅市場熱度不斷小幅下降，目前處于較為穩(wěn)定的狀態(tài)。租賃價格仍保持相對平穩(wěn)態(tài)勢，環(huán)比微跌0.02%。

　　根據(jù)報告數(shù)據(jù)，百城二手住宅掛牌均價為15249元/平方米，環(huán)比46周下跌0.18%；上漲城市40個，平均漲幅0.44%；持平城市3個；下跌城市57個，平均跌幅0.55%。20個重點城市租賃均價為43.79元/平方米/月，環(huán)比上周微跌0.02%；上漲城市8個，平均漲幅0.67%，下跌城市12個，平均跌幅0.43%。另外，分城市等級來看，各城市等級均出現(xiàn)不同程度的下跌，二線城市下跌最大。一線城市二手住宅均價58092元/平方米，均價環(huán)比下跌0.02%；監(jiān)測二線城市二手住宅均價18754元/平方米，均價環(huán)比下跌0.32%；監(jiān)測三、四線城市二手住宅均價10736元/平方米，均價環(huán)比下跌0.09%。其中，長沙二手住宅掛牌均價為13325元/平方米，環(huán)比下降0.51%?？梢姡鲄^(qū)域掛牌均價均有所下降，而東部受調(diào)控影響較大，且調(diào)控時間較長。

　　租賃價格方面，一線城市平均租金84.06元/平方米/月，環(huán)比下跌0.04%，重點二線城市平均租金34.31元/平方米/月，環(huán)比上漲0.03%。分區(qū)域來看，各區(qū)域城市二手住宅均價變化情況均出現(xiàn)不同程度下跌，其中監(jiān)測東北城市二手住宅均價下跌0.37%，監(jiān)測東部城市二手住宅均價下跌0.15%，監(jiān)測中部城市二手住宅均價下跌0.23%，監(jiān)測西部城市二手住宅均價下跌0.17%。

　　報告分析認為，從本周100個重點城市二手住宅掛牌均價情況來看，環(huán)比上周下跌較大的城市集中在三、四線城市，部分二線城市也下跌較大。區(qū)域方面，環(huán)比上周下跌較大城市集中在東部及西部，中部部分城市二手住宅也下跌較大。(長沙晚報)