新華社天津7月19日電(記者 付光宇)記者從天津市國(guó)土房管局獲悉,天津市國(guó)土房管局日前印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)自持租賃住房管理的通知》,分別從自持租賃住房的建設(shè)要求、權(quán)屬登記、自持管理、資產(chǎn)處置等方面作出規(guī)定,為構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房制度提供有力政策支持和依據(jù)。

　　通知指出,企業(yè)自持租賃住房應(yīng)以中小套型為主,優(yōu)化房型設(shè)計(jì),鼓勵(lì)采用符合市場(chǎng)需求的住房套型,并且應(yīng)當(dāng)以租賃方式自持經(jīng)營(yíng),不得銷(xiāo)售,不得分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。自持租賃住房持有年限與土地出讓年限一致,對(duì)外出租單次租期不得超過(guò)10年。

　　根據(jù)通知要求,企業(yè)應(yīng)當(dāng)同步建設(shè)同項(xiàng)目?jī)?nèi)的自持租賃住房和可售商品住房。項(xiàng)目?jī)?nèi)有多幢樓房為自持租賃住房的,應(yīng)當(dāng)在一定區(qū)域內(nèi)集中建設(shè);一幢樓房中兼有自持租賃住房和可售商品住房的,自持租賃住房應(yīng)當(dāng)以套為單位在同一樓門(mén)或樓層集中設(shè)置。

　　此外,通知還明確,企業(yè)可將自持租賃住房通過(guò)批量租賃方式出租給區(qū)政府或區(qū)政府委托的公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu),面向符合公租房保障條件家庭出租；也可直接出租給符合公租房、租房補(bǔ)貼等保障條件的家庭,按規(guī)定領(lǐng)取出租人補(bǔ)貼,為住房保障提供支持。