6月28日，武漢市房管局發(fā)布《武漢市剛需無(wú)房家庭首次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房?jī)?yōu)先選房操作規(guī)程(試行)》。按照新規(guī)，在武漢市無(wú)自有住房、符合武漢市住房限購(gòu)政策規(guī)定、自本次購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在武漢市無(wú)住房交易記錄的家庭可優(yōu)先選購(gòu)1套新建商品住房。新規(guī)還明確規(guī)定，符合條件的新建商品住房項(xiàng)目，剛需優(yōu)先選房比例不少于60%。

　　今年2月，武漢市開(kāi)展剛需家庭首次購(gòu)買(mǎi)商品住房?jī)?yōu)先選房試點(diǎn)。根據(jù)試點(diǎn)工作要求，開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿參與剛需優(yōu)先選房，拿出符合條件的新建項(xiàng)目中120平方米以下戶(hù)型中的40%的房源，供剛需購(gòu)房家庭優(yōu)先選擇。

　　按照此次新規(guī)，預(yù)售備案均價(jià)低于18000元/平方米(含18000元/平方米)的新建商品住房項(xiàng)目納入剛需優(yōu)先購(gòu)房范圍。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將項(xiàng)目中戶(hù)型建筑面積低于120平方米(含120平方米)的準(zhǔn)售房源，采取公證搖號(hào)方式隨機(jī)選取不少于60%的比例(含60%)納入優(yōu)先選房范圍。剛需房源如未被選擇，納入普通房源中進(jìn)行銷(xiāo)售，剛需家庭依然可參與購(gòu)買(mǎi)。

　　為避免開(kāi)發(fā)企業(yè)突擊“收資料”造成市場(chǎng)恐慌，武漢市房管局還規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)合理控制房屋銷(xiāo)售登記規(guī)模，受理意向購(gòu)房登記時(shí)間不少于48小時(shí)。

　　武漢市房管局表示，將加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)程規(guī)定的，責(zé)令限期整改；拒不整改的，對(duì)其信用扣分并計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案，直至采取停止商品房銷(xiāo)售網(wǎng)簽等管控措施。購(gòu)房人提供虛假信息資料或存在惡意干擾公證搖號(hào)銷(xiāo)售行為的，取消當(dāng)次優(yōu)先選房資格，所選房屋不予辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，且記入個(gè)人誠(chéng)信檔案。