南京4月份的二手房?jī)r(jià)又漲了！根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的今年4月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，南京新房?jī)r(jià)格繼續(xù)呈下跌趨勢(shì)，環(huán)比與同比雙雙回落。在二手房方面，繼3月份南京二手房?jī)r(jià)格止?jié)q1年多首次上浮之后，4月份的二手房?jī)r(jià)繼續(xù)上揚(yáng)0.7%，買房成本或?qū)⒊掷m(xù)走高。

　　揚(yáng)子晚報(bào)記者 馬祚波

　　全國(guó)

　　丹東、?？?、三亞領(lǐng)漲全國(guó)70城

　　揚(yáng)子晚報(bào)記者在全國(guó)70城的數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，包括南京在內(nèi)的15個(gè)熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定，從環(huán)比上看，南京、上海、武漢等7個(gè)城市的新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.2個(gè)百分點(diǎn)之間；其余城市北京、天津等微漲，漲幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間，鄭州的漲幅最大。從同比來(lái)看，有10個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格下降，降幅最大的深圳達(dá)到2.2個(gè)百分點(diǎn)，其余城市略有上漲，漲幅最大的是成都，4月房?jī)r(jià)上漲了1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　就全國(guó)范圍來(lái)看，4月份環(huán)比漲幅最大的城市是丹東市，環(huán)比上漲了2.0%，其次分別是?？谂c三亞，漲幅均為1.9%。南京4月的新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.2%，同比也下跌了1.6%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，4月份各地繼續(xù)堅(jiān)持分類調(diào)控不放松，一線城市新建商品住宅和二手住宅的銷售價(jià)格同比降幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新房?jī)r(jià)格同比漲幅持平，二手房?jī)r(jià)格同比漲幅回落了0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市的新房和二手房?jī)r(jià)格同比漲幅均比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　多城加碼樓市調(diào)控

　　在“房住不炒”“因城施策”的調(diào)控原則下，3月份以來(lái)多城密集加碼調(diào)控措施，“房住不炒”定位持續(xù)強(qiáng)化。

　　近期，住建部先后約談了今年以來(lái)房?jī)r(jià)波動(dòng)的10多個(gè)重點(diǎn)城市。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年全國(guó)兩會(huì)后，已有大連、昆明、杭州、長(zhǎng)沙、武漢、深圳、西安、廣州、成都、南京和丹東等20多個(gè)城市發(fā)布樓市調(diào)控新政策，海南更是全域限購(gòu)。 新華社發(fā)

　　南京

　　二手房?jī)r(jià)格再漲0.7%

　　繼3月份南京二手房?jī)r(jià)格止?jié)q1年多首次上浮0.4個(gè)百分點(diǎn)之后，昨日公布的全國(guó)70城數(shù)據(jù)顯示，南京4月份二手房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲，漲幅擴(kuò)大至0.7個(gè)百分點(diǎn)。南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝認(rèn)為，今年“金三銀四”全市新房上市量明顯不足，買不到新房的購(gòu)房者紛紛轉(zhuǎn)向二手市場(chǎng)，導(dǎo)致房主心理預(yù)期抬高，使成交價(jià)格提升。

　　揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，官方網(wǎng)站網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，4月份南京共售出二手房6487套，是今年以來(lái)銷量最多的一個(gè)月，且連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)上漲行情。我愛(ài)我家的數(shù)據(jù)也表明，南京二手房的掛牌均價(jià)持續(xù)走高，4月份全市二手房掛牌均價(jià)為28378元/㎡，較3月上漲1.8%，整體掛牌均價(jià)已實(shí)現(xiàn)“7”連漲，在安居客、365淘房等平臺(tái)上，房主報(bào)價(jià)自3月以來(lái)呈現(xiàn)緩慢提升的態(tài)勢(shì)，尤其是河西的熱門小區(qū)以及部分學(xué)區(qū)房，房源的稀缺以及新房斷貨成為不少房主抬價(jià)的“底氣”。部分中介人士認(rèn)為，新房供應(yīng)緊缺的現(xiàn)象短期內(nèi)難以解決的話，南京二手房?jī)r(jià)持續(xù)走高的趨勢(shì)或仍將持續(xù)。

　　相關(guān)新聞

　　本月南京19套退房亮相

　　燕子磯精裝退房不到27000元/㎡惹關(guān)注

　　揚(yáng)子晚報(bào)訊(記者 馬祚波)在南京市房管部門昨日公布的5月期房退房榜單上，來(lái)自城北燕子磯新城的一套精裝房源標(biāo)價(jià)不到27000元/㎡，因比市場(chǎng)價(jià)便宜近3000元/㎡吸引了不少買房人的目光。

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)公示的5月退房名單上共有房源19套，來(lái)自江寧、城北、江北等區(qū)域。位于城北燕子磯新城的有3套退房，其中融創(chuàng)玉蘭公館的一套房源面積為86平方米，均價(jià)26957元/㎡，精裝交付，不少買房人表示打算去報(bào)名“碰碰運(yùn)氣”。記者了解到，融創(chuàng)玉蘭公館的住宅部分已經(jīng)收官，項(xiàng)目收尾的價(jià)格接近30000元/㎡，來(lái)自安居客的統(tǒng)計(jì)信息，目前燕子磯新城的房?jī)r(jià)“指導(dǎo)價(jià)”為毛坯26000元/㎡左右，精裝30000元/㎡，二手房的價(jià)格也在23000元-28000元/㎡左右，這套退房的價(jià)格比項(xiàng)目均價(jià)優(yōu)惠了2000多元/㎡，估計(jì)會(huì)比較搶手。

　　同樣來(lái)自燕子磯新城的電建洺悅府和金浦紫御東方各有1套退房，價(jià)格優(yōu)勢(shì)不大。