紅網(wǎng)時刻3月16日訊（瀟湘晨報記者 羅雅琪）美好生活和家園是什么樣的？是小區(qū)里花香相隨、綠樹成蔭，還是家中老人小孩怡然自樂、歡聲笑語？

　　無論如何，在不少人心里，有關(guān)家的美好想象離不開房子，也離不開房價。今年的政府工作報告中，提出了“啟動新的三年棚改攻堅計劃”、“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”、“支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房”等表述。兩會期間，多位代表專家就“住”這一重要民生話題發(fā)表了自己的看法。

　　關(guān)鍵詞：房價

　　堅持“房住不炒”需加強調(diào)控

　　政府工作報告提出，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責任，繼續(xù)實行差別化調(diào)控，建立健全長效機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。這一定位如何理解？實施差別化調(diào)控要如何進行？

　　“堅持房子是用來住的，不是用來炒的，要加強政府的宏觀調(diào)控。具體來講，就是要采取一系列有效的措施。”全國人大代表，郴州市委副書記、市長劉志仁認為，通過引導、監(jiān)管和調(diào)控促進房地產(chǎn)穩(wěn)步健康可持續(xù)發(fā)展，要結(jié)合實際，因城施策，增加商品住房的市場供應(yīng)，保障居民購房需求；加大保障性住房建設(shè)力度，確保低收入家庭“住有所居”。同時，強化對房地產(chǎn)市場價格的監(jiān)管，維護房地產(chǎn)市場秩序，活躍二手房市場，加強市場化、規(guī)范化監(jiān)督管理。

　　全國人大代表，國家開發(fā)銀行湖南省分行黨委書記、行長袁建良認為，房價是一把“雙刃劍”，必須控制在一個合理區(qū)間內(nèi)。“房價低有利于吸引外來投資者，因為投資成本相對較低。同時，也可以吸引更多人才來湖南就業(yè)創(chuàng)業(yè)。”袁建良說，房價太高會增加各方面的成本，包括購房、租房成本，對于企業(yè)來說，投資成本一增加，就會削弱企業(yè)的競爭力。

　　袁建良認為，“高房價易導致產(chǎn)業(yè)空心化，導致當?shù)刈》砍杀咎岣撸用裆钏浇档?，獲得感也會下降”。

　　“相對來講，長沙人的幸福指數(shù)還是比較高，因為長沙的房價相比其他同級別城市來說不算太高，年輕人買房壓力相對小一點，有利于居民的安居樂業(yè)，把更多精力投入到工作，為經(jīng)濟發(fā)展做貢獻。”他說。

　　關(guān)鍵詞：棚改

　　棚改是滿足剛需的有效措施

　　“過去五年，我國棚戶區(qū)住房改造2600多萬套，農(nóng)村危房改造1700多萬戶，上億人喜遷新居。”這是今年的政府工作報告里提到的成績。同時，報告提出，要更好解決群眾住房問題，啟動新的三年棚改攻堅計劃，今年開工580萬套。

　　中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁接受媒體采訪時稱，棚改是國家近年來緊抓的方向，主要是滿足最基本的剛需，帶有政策導向性，也是國家宏觀政策方面對剛需住房的落實。

　　“安居樂業(yè)，先有安居才能樂業(yè)，所以住房問題是民生問題，是經(jīng)濟問題，也是發(fā)展問題。”劉志仁說，去年，郴州把安居惠民確定為全市十大惠民工程之一，共完成棚戶區(qū)改造3.4萬戶、農(nóng)村危房改造2.1萬戶、易地扶貧搬遷9937套。

　　“國家開發(fā)銀行作為棚戶區(qū)改造的主力銀行，下一步將積極對接新的棚改三年計劃，今年計劃發(fā)放300億元棚改貸款，全力保障湖南省續(xù)建及今年新開工項目資金需求。”袁建良說，在農(nóng)村住房方面，國家開發(fā)銀行也承擔了移民搬遷扶貧貸款的支持。

　　關(guān)鍵詞：公租房

　　公租房“擴保”恰逢其時

　　政府工作報告提出，加大公租房保障力度，對低收入住房困難家庭要應(yīng)保盡保，將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員納入保障范圍。

　　由此可見，公租房保障力度的最大亮點是覆蓋面擴大。

　　“把符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員納入公租房保障范圍，是非常好的惠民措施，解決了低收入群體及剛參加工作不久經(jīng)濟條件較差人群的住房困難問題。”劉志仁認為，對外來務(wù)工人員提供公租房，有利于促進城市化，為各類人才到城市發(fā)展提供保障，解決后顧之憂，可以讓其安心地做好本職工作。

　　對此，袁建良也有同感。“公租房的‘擴保’恰逢其時?，F(xiàn)在全國每年有將近800萬名大學畢業(yè)生，這部分人剛參加工作一般收入不高，談不上立即買房。如何解決這群人的住房問題，也關(guān)系到安居樂業(yè)、社會安定。”他說。