今年樓市進(jìn)入下半場(chǎng)后，多地發(fā)文壯大住房租賃市場(chǎng)，推進(jìn)“購(gòu)租并舉”，調(diào)整土地供應(yīng)政策，越來越多的城市在土拍中跟進(jìn)“自持+租賃”出讓方式。

　　為避免高地價(jià)推高房?jī)r(jià)，山東還將靈活確定住宅用地競(jìng)價(jià)方式，改變單純“價(jià)高者得”的傳統(tǒng)模式，探索“競(jìng)自持面積”等方式，嚴(yán)防高價(jià)地拉高周邊房?jī)r(jià)、擾亂市場(chǎng)預(yù)期。8月21日青島發(fā)文明確了招拍掛出讓的土地中房企自持商品住房租賃管理工作，要求企業(yè)自持商品住房應(yīng)全部用于對(duì)外租賃，不得銷售;對(duì)外出租單次租期不得超過10年，房屋租金價(jià)格由租賃雙方按照市場(chǎng)水平協(xié)商確定。“我們已關(guān)注青島新規(guī)，在省里要求探索競(jìng)自持面積出讓方式后，已在研究相關(guān)政策。”市國(guó)土部門有關(guān)人士說，發(fā)展租賃市場(chǎng)，在招拍掛文件中加入房企自持要求容易做到，但后續(xù)管理、配套政策需要在研究成熟后才能推出，至于濟(jì)南年內(nèi)是否推出，尚無時(shí)間表。