“淡季不淡”或許將成為8月長沙樓市的基調(diào)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，內(nèi)六區(qū)本月預(yù)計(jì)有32個(gè)項(xiàng)目開盤，這一數(shù)字較7月明顯上升，在絕對數(shù)量上也超越去年同期。雨花區(qū)和岳麓區(qū)成為推盤主陣地。

　　5個(gè)純新盤入市

　　純新盤向來被視為樓市信心指數(shù)的晴雨表。8月，長沙的開發(fā)商也加快了推純新盤的節(jié)奏。本月開盤的項(xiàng)目中，鑫遠(yuǎn)玲瓏、里約薈、華誼兄弟電影小鎮(zhèn)、美來美商業(yè)廣場等5個(gè)項(xiàng)目為純新盤。在一向視為樓市淡季的8月，純新盤數(shù)量相較往年已是相當(dāng)可觀。

　　從分區(qū)域情況來看，雨花區(qū)和岳麓區(qū)撐起了推盤的“半壁江山”，繼續(xù)占據(jù)內(nèi)六區(qū)推盤的“頭兩把交椅”。岳麓區(qū)預(yù)計(jì)有長房·云時(shí)代、振業(yè)城、陽光100鳳凰街等10個(gè)項(xiàng)目入市，雨花區(qū)也有萬科魅力之城、陽光城·甜橙、建發(fā)中央公園等10個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃推新。望城區(qū)緊隨其后，預(yù)計(jì)有澳海谷山府、潤和山水郡、新華聯(lián)·夢想城等6個(gè)項(xiàng)目將在本月入市。

　　住宅占絕對優(yōu)勢

　　在8月即將開盤的項(xiàng)目中，業(yè)態(tài)涵蓋了公寓、高層住宅、洋房、別墅、商鋪、寫字樓等，但住宅仍舊占據(jù)絕對主導(dǎo)，并且面積 90-140平方米的戶型仍舊是8月供應(yīng)的主流。比如，長房·云時(shí)代將推91-150平方米住宅、陽光城·甜橙主推95-125平方米房源、鑫遠(yuǎn)玲瓏將推81-125平方米住宅。另外值得一提的是，商鋪也是8月推盤的亮點(diǎn)，裕天國際商匯中心、復(fù)地·星光天地、華誼兄弟電影小鎮(zhèn)、金科世界城等多個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃推出商鋪產(chǎn)品。

　　“今年上半年，長沙樓市供應(yīng)相對偏緊，市場整體表現(xiàn)供不應(yīng)求，去化周期維持低位。盡管購房政策收緊，但市場需求潛力仍在，房企們對長沙市場仍然信心較足。” 業(yè)內(nèi)人士分析，8月入市樓盤的數(shù)量保持高位，是房企為搶灘“金九銀十”打好“前哨戰(zhàn)”。預(yù)計(jì)下半年新房的供應(yīng)量會繼續(xù)增加，市場供需會基本維持平衡局面。

　　相關(guān)鏈接

　　8月部分預(yù)計(jì)開盤項(xiàng)目及主推產(chǎn)品

　　岳麓區(qū) 長房·云時(shí)代（91-150㎡住宅）

　　蘭亭灣畔（126-134㎡住宅）

　　雨花區(qū) 萬科魅力之城（77-110㎡住宅）

　　金地·格林公館（92-127㎡住宅）

　　望城區(qū) 澳海谷山府（103-121㎡住宅）

　　美來美城市廣場（105-150㎡住宅）

　　天心區(qū) 鑫遠(yuǎn)玲瓏（81-125㎡住宅）

　　江南華府（50-90㎡公寓）

　　開福區(qū) 深業(yè)堤亞納灣（130-140㎡洋房）

　　里約薈（33-83㎡公寓）

　　芙蓉區(qū) 長房·東云臺（114-143㎡住宅）