隨著畢業(yè)季到來(lái)，對(duì)不少在外地就業(yè)的高校畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，其面臨的最大問(wèn)題就是租房子。最近，有相關(guān)報(bào)告顯示，約九成以上的網(wǎng)上租房被騙者，是在沒(méi)有見(jiàn)到房東或看到出租房屋之前就提前給欺詐者打了款。租房不易，應(yīng)提高警惕。今天聊聊租房那些事兒。

　　北京網(wǎng)友筆墨紙硯：在租房前肯定要先看房子，不然不會(huì)打錢給對(duì)方，為什么還有人被騙？再說(shuō)，不是有很多中介嗎？

　　主持人：想找個(gè)便宜且環(huán)境好的房子，可別馬虎，不要被假房東欺騙，不要盲目信任中介。生活中有很多人租房被騙了錢。舉個(gè)發(fā)生在北京的真實(shí)案例。在北京工作的劉女士準(zhǔn)備租一套房子，經(jīng)熟人介紹，劉女士從一位王先生處得到了一條房源信息，兩居室、臥室有空調(diào)、簡(jiǎn)單的家具家電，房租1000元。劉女士了解了具體位置和房子格局情況后，便當(dāng)場(chǎng)交了一年的房租12000元。但是，當(dāng)她高高興興收拾東西搬到了“新家”時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)自己拿到的鑰匙開(kāi)不了門。同時(shí)，房?jī)?nèi)走出的人告訴她王先生并不是房主，無(wú)權(quán)將房子出租給她。劉女士將王先生起訴到法院，要求王先生返還租金，最后獲法院支持。

　　黑龍江網(wǎng)友00后：租房過(guò)程中的陷阱防不勝防，欺詐者都有些什么手段，我們應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？

　　主持人：現(xiàn)在不管是“北漂”，還是家住遠(yuǎn)郊區(qū)需要去市里上班的人，出租房都是大家的必需品。租房類欺詐的主要手段是編造虛假房源，比如通過(guò)偽造的房產(chǎn)證與身份證博取租房者信任，隨后以人不在本地、身體不便、家庭對(duì)出租房屋有爭(zhēng)議等為由，要求事主先交定金、房租，從而騙取非法利益。有研究報(bào)告指出，從欺詐手段上看，92%的欺詐者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)在異地實(shí)施詐騙。這些欺詐者的慣常伎倆是通過(guò)購(gòu)買與詐騙地手機(jī)號(hào)碼歸屬地相同的“黑卡”手機(jī)號(hào)碼，偽裝成本地交易，進(jìn)而迷惑受害者。其中，170虛擬運(yùn)營(yíng)商的號(hào)段比較多，租房者在接到或撥打該電話號(hào)段的電話時(shí)，需要格外小心，避免上當(dāng)受騙。

　　上海網(wǎng)友萌萌噠：現(xiàn)在各類網(wǎng)上的租房信息很多，要如何防范詐騙？

　　主持人：租房時(shí)，要提前查看房產(chǎn)證明，驗(yàn)房要仔細(xì)，不要因自己的不在意而上當(dāng)受騙。同時(shí)，在親眼見(jiàn)到房子與房東前，要拒絕因任何理由交納任何“定金”或者“租金”。另外，在正式簽訂租房合同之前，也可以多向所在小區(qū)物業(yè)、鄰居打聽(tīng)房屋業(yè)主的相關(guān)信息，這樣可以進(jìn)一步確認(rèn)房東本人的真實(shí)身份與租房提供者的身份是否一致。

　　在房屋租賃合同簽訂階段，最好提前了解租賃房屋及所在土地的性質(zhì)，對(duì)幾類特殊的租賃加以關(guān)注。同時(shí)，租賃雙方應(yīng)在房屋租賃合同中對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)作出明確約定，以免爭(zhēng)議發(fā)生。一旦發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)收集證據(jù)。因一方違約導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大。若當(dāng)事人雙方同意終止合同或經(jīng)審查合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)辦理房屋交接，以免遭受不必要的損失。（本期主持人 李萬(wàn)祥）