新華社南昌7月15日電（記者 余賢紅）14日，江西省贛州市出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，擴(kuò)大中心城區(qū)限購(gòu)范圍，實(shí)施差別化住房信貸政策。這是當(dāng)?shù)亟衲陜?nèi)第二次出臺(tái)限購(gòu)限貸政策。

　　根據(jù)新出臺(tái)的政策，贛州市中心城區(qū)住房限購(gòu)范圍擴(kuò)大至章貢區(qū)、贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、蓉江新區(qū)。暫停向限購(gòu)范圍內(nèi)已擁有2套及以上住房的中心城區(qū)戶(hù)籍家庭出售住房；暫停向限購(gòu)范圍內(nèi)擁有1套及以上住房的非中心城區(qū)戶(hù)籍家庭出售住房。

　　非贛州市戶(hù)籍家庭在限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)房，購(gòu)房人需提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前2年及以上在贛州市中心城區(qū)連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

　　同時(shí)，贛州市還將嚴(yán)格住房貸款申請(qǐng)人的資格審查，以居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)住房套數(shù)作為住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，提高首付款比例：購(gòu)買(mǎi)二套住房的首付款比例不低于房?jī)r(jià)款的50%；停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的發(fā)放貸款。

　　此外，贛州市還將引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)，提高適合剛性需求的戶(hù)型比例。嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)惜售、炒賣(mài)期房、違規(guī)預(yù)售、哄抬房?jī)r(jià)、價(jià)外加價(jià)、價(jià)格欺詐、虛假宣傳等侵害消費(fèi)者權(quán)益的行為。