中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)鄭州6月28日訊 （記者 夏先清）日前，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合河南省國土資源廳發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)建房〔2017〕80號文件加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知 豫建房管〔2017〕15號》（以下簡稱“通知”》），加強(qiáng)和改進(jìn)住房及用地供應(yīng)管理，改善住房供求關(guān)系，穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　通知要求，強(qiáng)化住宅用地供應(yīng)“五類”調(diào)控目標(biāo)管理。商品住房銷售同比增幅超過20%或價(jià)格同比增幅超過10%，且商品住房去庫存周期低于12個(gè)月（含12個(gè)月），住房供求矛盾突出、房價(jià)上漲壓力大的市、縣（市），要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，去庫存周期18個(gè)月以上的市、縣（市）要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng)。

　　根據(jù)通知，應(yīng)保證住宅用地供應(yīng)平穩(wěn)有序。河南省各市、縣（市）要根據(jù)上年度12月份商品住房庫存消化周期，適時(shí)調(diào)整當(dāng)年住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序，對消化周期在36個(gè)月以上的，應(yīng)停止供地；36-18個(gè)月的，當(dāng)年供地計(jì)劃要比上年度減少30%以上；12-6個(gè)月的，當(dāng)年供地計(jì)劃要比上年度增加20%以上；6個(gè)月以下的，當(dāng)年供地計(jì)劃要比上年度增加30%以上。

　　按照通知要求，鄭州市要采取精準(zhǔn)供地措施，有針對性加大熱點(diǎn)片區(qū)土地供應(yīng)，引導(dǎo)商品房價(jià)格預(yù)期。國土資源部門要會(huì)同金融管理部門進(jìn)一步加強(qiáng)開發(fā)企業(yè)購地資金管控，對企業(yè)招拍掛保證金進(jìn)行前置性審查，并在摘牌后對企業(yè)繳納的購地資金來源進(jìn)行再次審查，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用合規(guī)自有資金購地。對于經(jīng)審查資金來源不符合要求的，取消土地競買資格，并在一年內(nèi)禁止參加當(dāng)?shù)赝恋卣信膾臁?/p>

　　通知明確，加強(qiáng)商品住房項(xiàng)目預(yù)售管理。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)督促開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，并在批準(zhǔn)預(yù)售前向當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門申報(bào)商品住房價(jià)格備案，鄭州市新備案預(yù)售商品住房銷售均價(jià)原則上不高于2016年10月份周邊新建商品住房價(jià)格水平；商品住房庫存周期在12個(gè)月以下，且新建商品住房銷售同比增幅超過30%或價(jià)格同比增幅超過20%的市、縣（市），新備案預(yù)售商品住房銷售均價(jià)原則上不高于2017年4月份周邊新建商品住房價(jià)格水平。

　　據(jù)介紹，通知要求嚴(yán)厲打擊炒作概念散布謠言等擾亂市場的行為，對于惡意炒作，在全國范圍內(nèi)造成較大不良影響的企業(yè)列入黑名單，限制其進(jìn)入河南省土地招拍掛市場以及企業(yè)資質(zhì)升級。

　　通知中對商品住房庫存量大、市場房源充足的河南三四線城市，要求棚戶區(qū)改造要以貨幣化安置為主，避免重復(fù)建設(shè)。