6月初，長(zhǎng)沙市民蘇女士準(zhǔn)備在望月湖附近租房，聽(tīng)說(shuō)一家名叫“小家聯(lián)行”的中介公司提供押一付一的支付方式，便心動(dòng)了。為避免房子被別人租走，她先交了1000元訂金。正打算簽合同時(shí)，蘇女士發(fā)現(xiàn)合同末尾寫著“授權(quán)公司通過(guò)第三方平臺(tái)‘會(huì)分期’來(lái)進(jìn)行房租支付業(yè)務(wù)”。原來(lái)，“會(huì)分期”是個(gè)房租分期服務(wù)平臺(tái)，負(fù)責(zé)替租客向房東墊付房租，租客再按月還款。“我不需要墊付房租，為什么一定要通過(guò)這個(gè)平臺(tái)辦理分期?”蘇女士對(duì)此表示不解。

　　6月12日，記者與蘇女士來(lái)到“小家聯(lián)行”位于中天廣場(chǎng)的辦公地點(diǎn)。“通過(guò)‘會(huì)分期’提前將一年的租金付給房東，再由租戶通過(guò)此平臺(tái)每月還款。”該中介公司業(yè)務(wù)經(jīng)理馬先生稱，公司與“會(huì)分期”是合作關(guān)系，如果客戶選擇押一付一方式就必須通過(guò)“會(huì)分期”平臺(tái)支付，而分期所產(chǎn)生的利息由公司支付。當(dāng)記者追問(wèn)，如果替客戶還利息，公司如何盈利時(shí)，馬先生解釋稱，“比如，我們與房東以每月1600元的租金簽訂3年合同，第一年租給租戶是1600，但以后的價(jià)格可能會(huì)隨市場(chǎng)波動(dòng)增長(zhǎng)，我們就賺這個(gè)差價(jià)”。那么，如果逾期支付會(huì)如何?記者從“會(huì)分期”平臺(tái)獲悉，逾期將按逾期月房租×逾期費(fèi)率(1%)×逾期天數(shù)支付逾期費(fèi)用。考慮到自己的個(gè)人信息可能會(huì)被泄露，也擔(dān)心自己需支付額外的費(fèi)用，蘇女士未簽署合同，目前“小家聯(lián)行”已退回蘇女士1000元訂金。

　　提醒

　　簽合同前看清利息和違約條款

　　律師提醒，房租分期平臺(tái)是種新興模式，市民在簽合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，謹(jǐn)慎簽訂。交款后務(wù)必索要發(fā)票，可要求與房租分期平臺(tái)簽訂紙質(zhì)版合同，以備不時(shí)之需。建議租客在簽訂合同時(shí)，約定解除租賃合同時(shí)則終止借貸協(xié)議，租客有權(quán)停止向房租分期平臺(tái)還款，如此可有效避免租賃合同解除時(shí)仍需還款的風(fēng)險(xiǎn)。另外，逾期費(fèi)用一般較高，因此在簽訂合同時(shí)，要看清合同所約定的利息及違約條款，否則不僅會(huì)給自己造成不應(yīng)有的損失，甚至還會(huì)影響自己的個(gè)人征信記錄。實(shí)習(xí)記者張沁