記者從工商部門(mén)了解到，2014年，我市共有409家登記注冊(cè)的房產(chǎn)中介；2015年，這一數(shù)字降至398家；而2016年，隨著錫城房地產(chǎn)市場(chǎng)的再度繁榮，中介門(mén)店的數(shù)量也增長(zhǎng)至819家。這一數(shù)字的曲線變化，與二手房銷(xiāo)量的變化一致。

　　受稅費(fèi)優(yōu)惠政策等利好，去年無(wú)錫二手房成交活躍。據(jù)房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，2016年1-12月，無(wú)錫市區(qū)二手房成交面積達(dá)673.9萬(wàn)平方米，突破2015年324.25萬(wàn)平方米的歷史頂峰，同比增長(zhǎng)107.83%，創(chuàng)下歷史新高。二手房備案金額達(dá)414.06億元。進(jìn)入2017年之后，新房交易受到政策收緊預(yù)期等影響，二手房市場(chǎng)更加火熱，1月份無(wú)錫市區(qū)二手房成交3070套、2月份無(wú)錫市區(qū)二手房成交3193套、3月份二手房成交量再上新高，單日成交量多次突破500套大關(guān)，最終達(dá)到9055套的交易總量。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，最近兩月無(wú)錫二手房出現(xiàn)“井噴”現(xiàn)象原因較多，譬如受新房市場(chǎng)不斷漲價(jià)、新房供應(yīng)量不足，以及限購(gòu)政策對(duì)新房市場(chǎng)擠出效應(yīng)、投資客拋售無(wú)錫房產(chǎn)等影響，二手房市場(chǎng)在供應(yīng)量和成交量上迎來(lái)“雙贏”。

　　超千中介門(mén)店忙“分蛋糕”

　　二手房市場(chǎng)的火熱，帶動(dòng)了無(wú)錫房產(chǎn)中介行業(yè)的繁榮。據(jù)無(wú)錫市房屋交易管理中心數(shù)據(jù)顯示，目前無(wú)錫共有125家房產(chǎn)中介品牌，而這些品牌中有不少是2016年甚至2017年才開(kāi)業(yè)。而以創(chuàng)立于2003年左右的幾家老牌房產(chǎn)中山房產(chǎn)、大眾房產(chǎn)、順馳不動(dòng)產(chǎn)等中介為例，其中半數(shù)門(mén)店開(kāi)設(shè)于2016年。中山房產(chǎn)更是在3月、4月分別創(chuàng)下連開(kāi)12家分店和單日新開(kāi)8家門(mén)店的紀(jì)錄。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2017年的無(wú)錫房產(chǎn)中介門(mén)店已超千家，分布在無(wú)錫各區(qū)人流量較多的區(qū)域。重點(diǎn)學(xué)校、商圈附近房產(chǎn)中介門(mén)店數(shù)量尤其多。像在省錫中和地鐵一號(hào)線的結(jié)合點(diǎn)——惠山新城華惠路，短短數(shù)百米的路上就分布著中山房產(chǎn)、大眾房產(chǎn)、順馳不動(dòng)產(chǎn)、南山房產(chǎn)等十幾家房產(chǎn)中介門(mén)店。

　　不僅本地老牌房產(chǎn)中介擴(kuò)張門(mén)店，外地的品牌也來(lái)“分蛋糕”。在全國(guó)多地有分店的我愛(ài)我家集團(tuán)就于今年3月進(jìn)駐無(wú)錫，從去年底布局無(wú)錫至今，已有34家門(mén)店，多數(shù)位于太湖新城。“無(wú)錫市場(chǎng)的成交量和行情比較好，市場(chǎng)潛力較大。”我愛(ài)我家集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　布局新店看好無(wú)錫房產(chǎn)市場(chǎng)

　　目前，中山房產(chǎn)共有90家門(mén)店，大眾房產(chǎn)超70家門(mén)店，優(yōu)房置業(yè)也有近50家門(mén)店。而這些中介公司并不“滿足現(xiàn)狀”，還在布局新的門(mén)店。“今年的目標(biāo)是開(kāi)到50家。”我愛(ài)我家萬(wàn)科門(mén)店的經(jīng)理王虎表示，最近萬(wàn)科的多家門(mén)店業(yè)務(wù)人員十分忙碌，許多新的二手房源一經(jīng)掛出，就有多位客戶咨詢房產(chǎn)信息、前來(lái)看房。

　　“太湖新城的地塊拍出后，對(duì)房?jī)r(jià)也會(huì)有一定的刺激作用。”王虎認(rèn)為，限購(gòu)政策能夠有效地促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康發(fā)展，但并不會(huì)抑制樓市的正常交易，業(yè)內(nèi)人士均看好無(wú)錫二手房市場(chǎng)發(fā)展前景。“無(wú)錫二手房市場(chǎng)潛力很大，但中介市場(chǎng)還以分布散、個(gè)人經(jīng)營(yíng)的小中介居多。”業(yè)內(nèi)人士表示，房產(chǎn)中介在擴(kuò)張“勢(shì)力范圍”時(shí)，更應(yīng)注意規(guī)范經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)維護(hù)好中介市場(chǎng)的健康發(fā)展。