2月13日訊：“感謝政府，感謝你們這些職能部門，沒有你們的大力推動(dòng)，我的婚房不知道什么時(shí)候才可以交付，現(xiàn)在終于可以脫單了”一樓盤業(yè)主譚先生握著區(qū)住建局工作人員的手激動(dòng)的說道。

近年來，受疫情影響，我區(qū)部分房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況不佳，建設(shè)資金緊張，導(dǎo)致項(xiàng)目工地停工、延遲交房，引發(fā)購(gòu)房者恐慌情緒，上門、電話投訴情況較多。為了防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)隱患，南岳區(qū)住建局成立防范化解房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)工作專班，建立健全房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制，從五個(gè)方面重拳出擊，全力推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”。

一是加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，確保政策落地落實(shí)。多次組織人員到開發(fā)項(xiàng)目做好政策宣傳講解和項(xiàng)目樓盤的宣傳，維護(hù)企業(yè)誠(chéng)信和項(xiàng)目形象，讓老百姓放心購(gòu)房，為企業(yè)提振市場(chǎng)信心。同時(shí)，全面落實(shí)省市各種利好政策，在商品房預(yù)售許可、網(wǎng)簽備案、預(yù)售資金監(jiān)管和維修資金交存等方面做好全方位服務(wù)，為企業(yè)解決看得見的實(shí)際問題，進(jìn)一步提高市場(chǎng)的成交量，緩解企業(yè)銷售壓力。

二是嚴(yán)格項(xiàng)目監(jiān)管，保障資金安全穩(wěn)定。深入項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，了解項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和工程款支付情況，督促開發(fā)企業(yè)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付施工企業(yè)工程款和各種材料款，確保預(yù)售資金做到?？顚Ｓ貌慌沧髌渌猛?，杜絕項(xiàng)目爛尾風(fēng)險(xiǎn)。

三是開展全面排查，加強(qiáng)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)研判。按照“橫向到邊、縱向到底”的要求，通過黨政門戶網(wǎng)、“12345政府熱線”等渠道開展全方位排查，及時(shí)梳理各類矛盾糾紛的問題根源，建立工作臺(tái)賬，實(shí)行逐一銷號(hào)管理，定期開展維穩(wěn)形勢(shì)分析研判，降低事件風(fēng)險(xiǎn)，確保問題樓盤化解工作有序推進(jìn)。

四是加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)，規(guī)范預(yù)售資金管理。在商品房預(yù)售過程中，會(huì)同監(jiān)管銀行督促開發(fā)企業(yè)將商品房預(yù)售資金按規(guī)定全部存入項(xiàng)目監(jiān)管賬戶，按照工程預(yù)算清冊(cè)和工程進(jìn)度嚴(yán)格審批撥付預(yù)售資金。

五是堅(jiān)持一樓一策，切實(shí)保障群眾權(quán)益。針對(duì)樓盤的風(fēng)險(xiǎn)情況，明確工作專班，制定“一樓一策”，要求開發(fā)企業(yè)和建筑企業(yè)嚴(yán)格按照合同約定履行雙方義務(wù)，保障工程建設(shè)進(jìn)度，督促開發(fā)企業(yè)按合同約定時(shí)間交房，維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益保障社會(huì)穩(wěn)定。

（一審：彭俊 ；二審：曾科；三審：楊棟梁）