新華社海口3月7日電(記者 王存福)記者從海南省新聞辦公室7日舉行的新聞發(fā)布會上獲悉，自3月7日起，新出讓土地建設(shè)的商品住房，實行現(xiàn)房銷售制度。限購政策進一步加碼，本省戶籍和常住居民家庭禁止購買2套(不含)以上安居型商品住房和市場化商品住房。

據(jù)介紹，為進一步遏制投機炒房行為，回歸住房民生和居住屬性，同時為防止占用過多社會公共資源，為自貿(mào)港建設(shè)提供充分的空間要素保障，參照國內(nèi)部分城市做法，對在海南省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。

此外，為解決商品住房預(yù)售制度帶來質(zhì)量投訴、合同糾紛、延期交房、配套設(shè)施不落實、違規(guī)銷售甚至開發(fā)商收錢跑路等一系列問題，自3月7日起，新出讓土地建設(shè)的商品住房，實行現(xiàn)房銷售制度。按照國家《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，現(xiàn)房銷售的房屋應(yīng)通過竣工驗收且供水、供電、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件。

同時，按照相關(guān)要求，建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責任制。各市縣對本地房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展負主體責任，避免將住房作為短期刺激經(jīng)濟增長的工具和手段，堅持因地制宜、綜合施策，把穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的責任落到實處。各市縣要制定“一城一策”工作方案，提出年度調(diào)控目標和具體政策措施，科學合理確定新建商品住房銷售價格，使地價、房價、房租水平保持在合理區(qū)間，確保實現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。

據(jù)統(tǒng)計，海南省2018年4月22日實施“全域限購”政策，2019年全省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降22.1%，商品房銷售面積、銷售金額分別下降42.1%、38.8%，銷售均價保持在1.5萬元/平方米左右，價格基本平穩(wěn)。

來源：新華網(wǎng)

作者：王存福

編輯：李雅婷