中新網(wǎng)客戶端2月28日電(彭婧如)突如其來的疫情讓房地產(chǎn)行業(yè)也受到影響，如今購房者們的心態(tài)如何？未來樓市如何發(fā)展？28日，58同城、安居客發(fā)布調(diào)查報告稱，62.7%的受訪購房者認(rèn)為疫情對近期的房價有一定影響，且超半數(shù)人不改變購房計劃。

六成受訪者認(rèn)為房價將有波動

疫情影響下，房價趨勢頗受購房者關(guān)注。報告稱，62.7%的受訪購房者認(rèn)為疫情對近期的房價有一定影響，認(rèn)為國家會因此調(diào)整樓市調(diào)控政策的人群占比為34.4%。

房地產(chǎn)企業(yè)的從業(yè)人員也表達(dá)了類似的看法，他們認(rèn)為，疫情也會對項(xiàng)目的銷售價格造成一定的影響。38.5%的從業(yè)人員表示2020年上半年項(xiàng)目價格將有不同程度的下跌，也有39.5%的人員認(rèn)為項(xiàng)目價格將保持不變。

五成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為疫情結(jié)束后房地產(chǎn)市場將保持平穩(wěn)，不會有太大的變化，只有一小部分認(rèn)為市場會暴增及下滑。對于今年一季度的房產(chǎn)市場，72.5%的經(jīng)紀(jì)人仍然抱有信心。

該買還是買，超半數(shù)人不改變購房計劃

據(jù)了解，參與調(diào)研的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人中，有64.7%的經(jīng)紀(jì)人所在公司2月10日以后開始正式上班，在疫情防控期間，大部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為避免經(jīng)紀(jì)人線下接觸交叉感染，選擇推遲開工日期，但在假期中超八成的經(jīng)紀(jì)人仍會與客戶保持溝通。

報告稱，經(jīng)紀(jì)人的假期勞動成果并不一定白費(fèi)，超半數(shù)購房者表示疫情不會影響既定的置業(yè)計劃；也有四成的購房者表示暫緩購房，觀望一段時間。不過，如今的購房者受疫情影響，在置業(yè)時的關(guān)注點(diǎn)有一定變化，他們在選房時對室內(nèi)空氣流通性、小區(qū)的人口密度、社區(qū)規(guī)模等將更為關(guān)注，不少購房者更傾向于購買居住條件較好的遠(yuǎn)郊房源。

買房歸買房，咱換個方式看房

雖然房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人多數(shù)在假期也兢兢業(yè)業(yè)，但他們的推廣、帶客戶看房的方式有變化。他們當(dāng)中有人選擇臨感VR售樓處等線上帶看的形式推廣項(xiàng)目，還有人愿意嘗試直播賣房。

數(shù)據(jù)顯示，1月全國找房臨感VR售樓處訪問占比提升明顯，環(huán)比12月上漲57.7%；北京、?？?、太原的臨感VR售樓處訪問量占比環(huán)比增長超70%。與此同時，直播看房的趨勢也在明顯提升，大型品牌房企都希望通過自己的APP或小程序?qū)崿F(xiàn)用戶的留存，未來更大限度的節(jié)省在流量獲取上的成本。

但對于用戶來說，為了買房要下載大量APP或者關(guān)注大量小程序的可能性的確較小，房企在線上流量獲取方面依然存在很大挑戰(zhàn)。一般還是通過垂直在線平臺進(jìn)行找房，選定了某一品牌的項(xiàng)目后，才有可能為了獲得更大優(yōu)惠而選擇房企的自有平臺。

報告認(rèn)為，鑒于目前疫情影響仍未消除，未來一段時間內(nèi)，臨感VR售樓處或?qū)⒊蔀橘彿空吡私忭?xiàng)目的主要方式。

疫情后購房需求或得到釋放，樓市仍將延續(xù)維穩(wěn)基調(diào)

這次疫情暴發(fā)期正處于春節(jié)前后，部分城市響應(yīng)迅速，出臺關(guān)閉售樓處、延遲復(fù)工等政策，對商品房銷售造成一定影響。對比2003年2、3月份的全國非典爆發(fā)期，期間商品房投資、開工、銷售等數(shù)據(jù)均出現(xiàn)下滑，至5、6月份結(jié)束后反彈。

“疫情結(jié)束后，期間積壓的購房需求或?qū)⒌玫结尫拧保?8安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為，LPR持續(xù)降息，不代表房地產(chǎn)市場會快速轉(zhuǎn)熱。但LPR利率不斷下調(diào)，一定程度上降低了房貸利率水平，間接拉部分購房需求的加快入市，對于樓市穩(wěn)定也起到積極作用。

不過張波預(yù)計，各地出臺紓解政策，不代表房地產(chǎn)政策將大放松。房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的目標(biāo)不會改變。未來針對房地產(chǎn)行業(yè)的金融側(cè)監(jiān)管會進(jìn)一步微調(diào)，但四限類政策很難在短期內(nèi)出現(xiàn)全面放松。(完)

來源：中國新聞網(wǎng)

編輯：李雅婷