近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)了《廣州市2019年國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果》，并從2020年2月1日起實(shí)施?；鶞?zhǔn)地價(jià)對(duì)房企和置業(yè)者來(lái)說(shuō)具有重要意義，反映的是正常房地產(chǎn)供需狀況下的區(qū)域土地市場(chǎng)平均價(jià)格；根據(jù)廣州政策文件規(guī)定，公開(kāi)出讓起始價(jià)和協(xié)議出讓價(jià)格不得低于相應(yīng)地段相應(yīng)用途級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70%。

新版的基準(zhǔn)地價(jià)按規(guī)劃建成區(qū)范圍統(tǒng)計(jì)，廣州市全市十一區(qū)商業(yè)（含路線價(jià)）、辦公、住宅、工業(yè)、公共服務(wù)（類別一）、公共服務(wù)（類別二）的地價(jià)水平分別是14976元/平方米、5375元/平方米、11961元/平方米、1446元/平方米、3014元/平方米、1053元/平方米。相對(duì)于2017年版的基準(zhǔn)地價(jià)，價(jià)格均有所上升。

基準(zhǔn)地價(jià)是在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)可建設(shè)用地范圍內(nèi)，對(duì)平均開(kāi)發(fā)利用條件下，不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的建設(shè)用地，按照商服、住宅、工業(yè)等用途分別評(píng)估，并由政府確定的，于某一估價(jià)期日法定最高使用年期土地權(quán)利的區(qū)域平均價(jià)格。它包含土地取得費(fèi)（征地或拆遷的費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)）、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用和土地有償使用費(fèi)。基準(zhǔn)地價(jià)作為正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)供需狀況下的土地價(jià)格，反映土地市場(chǎng)在一段時(shí)期內(nèi)的整體變化趨勢(shì)，是國(guó)土資源管理形勢(shì)分析的重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，是政府宏觀調(diào)控土地市場(chǎng)的重要手段之一。

本次公布的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)包括廣州市越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、花都區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)和從化區(qū)所轄范圍。

來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)

編輯：李雅婷