長(zhǎng)沙晚報(bào)北京訊(特派全媒體記者 李靜)“像我們那個(gè)年代的大學(xué)生，畢業(yè)后四到五年就能買一套屬于自己的住房?，F(xiàn)在，大學(xué)畢業(yè)生租房過(guò)渡期比較久，甚至可能在10年以上，所以品質(zhì)租賃的市場(chǎng)越來(lái)越大。”全國(guó)人大代表、58同城CEO姚勁波建議，補(bǔ)齊租房市場(chǎng)短板，解決新市民居住需求。

　　深度解碼

　　新市民城市“落腳”仍有阻礙

　　“新市民”以農(nóng)民工等外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生為主。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和教育部公布的材料顯示，2017年全國(guó)農(nóng)民工總量達(dá)2.8億人，全國(guó)高校畢業(yè)生在2017年、2018年分別達(dá)795萬(wàn)和820萬(wàn)，兩個(gè)群體的合量近3億人口。

　　“規(guī)模龐大、分布廣泛、流動(dòng)性強(qiáng)，且經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱，這些因素決定了新市民群體的租房需求相比買房更加迫切，其安居問(wèn)題也受到政府和社會(huì)的廣泛關(guān)注。”姚勁波介紹，2018年12月召開(kāi)的全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議指出，要以解決新市民住房問(wèn)題為主要出發(fā)點(diǎn)，建立租購(gòu)并舉的住房制度，在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，補(bǔ)齊租賃住房短板。

　　姚勁波認(rèn)為，近幾年，新市民進(jìn)城務(wù)工持續(xù)升溫，“租售同權(quán)”等政策的推進(jìn)落地，都極大地推動(dòng)了國(guó)內(nèi)住房租賃市場(chǎng)的繁榮。但保障性住房申請(qǐng)門檻高和公積金提取不便捷等問(wèn)題，為新市民在城市的“落腳”產(chǎn)生了較大阻礙。

　　代表建議

　　加強(qiáng)公積金租房提取功能

　　針對(duì)部分城市新市民保障性住房申請(qǐng)以戶籍作為準(zhǔn)入門檻的要求，姚勁波建議打破戶籍限制，將社保繳納或個(gè)人所得稅征收時(shí)長(zhǎng)作為申請(qǐng)依據(jù)，使住房福利政策更全面惠及新市民群體。同時(shí)，放寬保障性住房在年齡、可支配收入等方面的限制，承租人年滿18歲即可申請(qǐng)，月收入不足個(gè)稅起征點(diǎn)的可以優(yōu)先申請(qǐng)，以此滿足新市民群體的合理住房需求。

　　“過(guò)去一年，全國(guó)大中城市房屋租金上漲明顯。實(shí)施靈活的公積金存取政策，可以充分滿足租房需求。”姚勁波認(rèn)為，新市民由于其經(jīng)濟(jì)收入不高，依靠自身收入解決租住房問(wèn)題難度增大，迫切需要公積金制度的保障來(lái)改善居住質(zhì)量。

　　所以，他建議在大中型城市加強(qiáng)公積金的租房提取功能，使住房公積金適當(dāng)向租房?jī)A斜。特別是針對(duì)一些大中城市公積金每月提取額度遠(yuǎn)低于當(dāng)?shù)胤孔馄骄降那闆r，建議降低租房的公積金提取門檻，進(jìn)一步靈活提高租房公積金的提取金額上限，使公積金制度在租房領(lǐng)域發(fā)揮更大效用。同時(shí)，簡(jiǎn)化公積金提取流程，如在辦理過(guò)程中不再要求提交租房發(fā)票等材料，增加線上辦理功能。

　　來(lái)源：長(zhǎng)沙晚報(bào)

　　作者：李靜

　　編輯：孟暢