廣州日報訊 (全媒體記者 林琳)近日，北京、西安、廊坊多地通報或處理了多家違規(guī)和不規(guī)范經營的房地產經紀機構，令該行業(yè)再度受到關注。

　　與此同時，上市公司世聯行(002285)率先發(fā)布的2019年上半年業(yè)績預報顯示，歸母凈利潤5955.84萬元~11911.68萬元，同比下降60%~80%。業(yè)內人士稱，房地產經紀行業(yè)抗周期性風險的能力還較弱，加盟趨勢日益明顯，客戶的體驗將是改變整個行業(yè)的基因和唯一的動力。

　　業(yè)內稱傳統(tǒng)行業(yè)模式已不適合現在的市場

　　今年上半年，房地產經紀行業(yè)的分化、淘汰還在持續(xù)。58安居客房產研究院首席分析師張波分析稱，經紀行業(yè)內部的整合也在不斷加強，中小經紀機構在部分城市的生存壓力有所增加。

　　中原地產項目部總經理黃韜用“仍然處于混戰(zhàn)”來形容渠道競爭激烈的房地產經紀行業(yè)，“分化、淘汰還在繼續(xù)”。

　　一名南沙區(qū)的房地產經紀人告訴記者：“很多傳統(tǒng)的中介，即使是同品牌之間都是不合作的，經紀與經紀之間、店與店之間，大部分都是競爭關系，就算是同一個門店，也存在競爭。”他認為，這導致行業(yè)的服務水平、服務效率都無法得到提升，客戶對經紀行業(yè)的印象也越來越差。

　　李艷麗是德佑“百萬營業(yè)額門店”中的一名加盟店主。在她看來，房地產經紀行業(yè)抗周期性風險的能力還比較弱，如今仍處于優(yōu)勝劣汰時期，從事這一行，一定要擺脫傳統(tǒng)房地產經紀行業(yè)的一些弊端。據她透露，6月德佑跨品牌成交率達到23%，跨店成交率31%。

　　貝殼找房CEO彭永東認為，作為泛經紀人的服務者的價值未來會變得越來越高，數據對于房地產經紀行業(yè)的改變將越來越大，“客戶的體驗將是改變整個行業(yè)的基因和唯一的動力。”

　　房地產經紀行業(yè)的加盟趨勢日益明顯。中國連鎖經營協(xié)會副秘書長郭玉金透露，剛剛發(fā)布的“中國特許百強”遍布24個業(yè)態(tài)，其中就有房地產中介。“整個中國特許百強銷售規(guī)模為4300億元，比上年同期增長了14.8%。門店總數17.7萬個，上浮了15.1%。加盟店數16.5萬個，上浮16.1%，加盟店占比91.2%。門店在100家中有43家，門店增長過千的有9家公司，門店增長過百的有40家公司。”

　　黃韜透露，中原地產近期也進行了大規(guī)模改革，推出合伙人制，以提高成交。