經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京6月20日訊 作為在18日統(tǒng)計局公布的70個大中城市中房價領(lǐng)跑的西安，20日便發(fā)布進(jìn)一步的限購政策。其中，從市外遷入戶籍的居民家庭在西安市限購區(qū)域內(nèi)購房，應(yīng)落戶滿1年，或在西安市連續(xù)繳納12個月的社會保險(或個人所得稅)。新增臨潼區(qū)為住房限購范圍。

據(jù)西安市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)消息，為深入貫徹落實(shí)中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，堅決遏制投資投機(jī)性購房需求，穩(wěn)定住房市場發(fā)展，西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組20日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房市場調(diào)控管理的通知》(以下簡稱《通知》)。

《通知》規(guī)定，自下發(fā)之日起，從市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外）在西安市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿1年，或在西安市連續(xù)繳納12個月的社會保險（或個人所得稅）。

對于非西安市戶籍居民家庭，《通知》規(guī)定，須在西安市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上（含5年）個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

《通知》將臨潼區(qū)納入住房限購范圍，嚴(yán)格執(zhí)行西安市住房限購政策。

6月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新房價格環(huán)比漲幅居首的城市是西安，漲2%領(lǐng)跑。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者表示，從政策本身看，西安是過去2年全國戶籍政策最寬松城市代表，人才吸引政策、落戶政策，納入了大量的新增購房需求，這是過去幾年西安房價明顯上漲的最主要原因之一。“新政策一定程度上能夠緩解供需結(jié)構(gòu)緊張，但西安目前市場存在新房與二手房倒掛的現(xiàn)象，新建住宅的價格因?yàn)橄迌r，并沒有完全釋放出過去的價格真實(shí)上漲數(shù)據(jù)，所以預(yù)計未來一段時間，西安的房價上漲依然會處于高位。”