原標題：南京剛需房價或全面突破“2”字頭

　　在南京購買一套剛需房，價位大概是多少?揚子晚報記者近日在市場上采訪時了解到，南京一些原本處于房價“洼地”的板塊紛紛喊出“2”字頭的價格，從龍?zhí)兜浇瓕幍摽?，再到江北雨山板塊，20000元/㎡以下的樓盤難覓，單價“2”字頭或?qū)⒊蔀閯傂柚脴I(yè)的起步價。

　　本月初南京市發(fā)布了紫東片區(qū)的最新規(guī)劃后，龍?zhí)缎鲁浅蔀椴簧偃岁P(guān)注的新興板塊，紫東片區(qū)的規(guī)劃利好被視為龍?zhí)斗績r上升的起點，當(dāng)?shù)貎涞耐恋刭Y源也頻頻亮相土地市場。目前，龍?zhí)缎鲁堑脑谑蹣潜P并不多，創(chuàng)源龍樾的前期銷許均價在17000元/㎡左右，其樓面地價為2132元/㎡；另一家純新盤中駿東原璟閱項目的樓面地價為6368元/㎡，預(yù)計售價達到20000元/㎡，原本作為南京房價“洼地”的龍?zhí)斗績r將站上“2”字頭。

　　在江寧祿口板塊，據(jù)365淘房統(tǒng)計，今年內(nèi)將要上市的新盤有6家，包括紅豆香江華府、恒大林溪郡、和昌綠地新悅灣、中海云麓公館等，這些樓盤的“放風(fēng)價”也都在20000元/㎡以上。從當(dāng)初拿地時的樓面價來看，房企放風(fēng)價的上揚也不足為奇，據(jù)365淘房統(tǒng)計，紅豆香江華府的樓面價為12846元/㎡，恒大林溪郡的樓面價為13095元/㎡，和昌綠地新悅灣與中海云麓公館的樓面價均在12000元/㎡。有市場人士表示，之前“1”字頭的樓盤地價水平相對較低，而2016年以來，祿口地價迎來一波漲幅，房價也隨之水漲船高，過去“剛需首選”的招牌也就不復(fù)存在了。

　　房價從“1”字頭跳至“2”字頭的還有江北雨山路板塊，當(dāng)?shù)氐蛢r盤的代表之一中交錦蘭薈以12000元/㎡的價格開盤，最近的一批房源已經(jīng)接近20000元/㎡，而開發(fā)商對即將上市的新房放出22000元/㎡的價位，這一價格幾乎與該樓盤的二手房報價相同，只是后者成交寥寥。目前，隨著雨山路板塊范圍的擴大，當(dāng)?shù)胤績r幾近30000元/㎡左右，已經(jīng)超過多數(shù)剛需客的心理預(yù)期了。

　　就全市范圍而言，目前南京房地產(chǎn)市場上的“1”字頭樓盤鳳毛麟角，橋北的北外灘水城新近領(lǐng)取銷許的毛坯房源，標價為18600元/㎡；除此之外，六合、溧水、高淳等遠郊板塊的樓盤價格也在10000元-20000元/㎡之間。