中新社北京5月17日電 (記者 閆曉虹)仲量聯(lián)行17日發(fā)布研究報(bào)告稱(chēng)，2019年以來(lái)，隨著貸款利率下行和多地樓市政策微調(diào)，市場(chǎng)預(yù)期較2018年年底有所改善，特別是3月以來(lái)多地出現(xiàn)一波“小陽(yáng)春”行情。步入4月，蘇州、杭州、南京、天津等地的銷(xiāo)售勢(shì)頭持續(xù)回暖。

　　報(bào)告顯示，在土地市場(chǎng)，隨著流動(dòng)性改善和銷(xiāo)售的回暖，加上國(guó)家對(duì)大型城市落戶(hù)政策的放松，使得開(kāi)發(fā)商對(duì)后市預(yù)期改善，并加快對(duì)強(qiáng)二線城市的布局。近期，包括合肥、杭州、蘇州、武漢、西安、天津等多個(gè)城市的土地市場(chǎng)升溫明顯。

　　一些城市住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)和土地市場(chǎng)的“雙升溫”引起了政府的重視。5月11日，蘇州出臺(tái)相關(guān)調(diào)控政策來(lái)穩(wěn)定地價(jià)，并對(duì)部分重點(diǎn)區(qū)域?qū)嵤┫拗妻D(zhuǎn)讓措施來(lái)抑制投機(jī)，穩(wěn)定樓市預(yù)期。而此前已有國(guó)管公積金實(shí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的收緊政策。此外，西安、合肥、長(zhǎng)沙、丹東等熱點(diǎn)城市的樓市政策均有所微調(diào)收緊。

　　仲量聯(lián)行認(rèn)為，近期的樓市政策變化表明，在堅(jiān)持“房住不炒”的基調(diào)下，各地政府將繼續(xù)針對(duì)自身市場(chǎng)特點(diǎn)“因地制宜”地對(duì)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行調(diào)整。而后期地方政策也將繼續(xù)圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”來(lái)引導(dǎo)住宅市場(chǎng)健康、穩(wěn)定地運(yùn)行。(完)