經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京5月10日訊 以產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為代表的城市運營商為城市發(fā)展帶來了新的思路和模式，成為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要推動力量。近日，《2019中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)模式與創(chuàng)新實踐白皮書》、《2019中國房地產(chǎn)企業(yè)多元化發(fā)展與創(chuàng)新實踐白皮書》發(fā)布。賽迪顧問產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)研究中心總經(jīng)理孫曉利在發(fā)布會上表示，在未來2-3年將迎來產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)最活躍、最混亂無序、產(chǎn)業(yè)資源爭奪最激烈的時期。

　　據(jù)了解，《2019中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)模式與創(chuàng)新實踐白皮書》分享了賽迪顧問對于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的認(rèn)識以及其發(fā)展宏觀環(huán)境的判斷，并選取百家產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)為樣本研究了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)區(qū)域分布、總體概況和重點產(chǎn)業(yè)布局；篩選了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對行業(yè)有一定代表性的事件和趨勢，同時也對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)類別做了劃分，并分別選取代表性企業(yè)分析了創(chuàng)新實踐和業(yè)務(wù)模式，并對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢進(jìn)行了研判，給出建議。

　　《2019中國房地產(chǎn)企業(yè)多元化發(fā)展與創(chuàng)新實踐白皮書》則是在對中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和多元化創(chuàng)新實踐措施進(jìn)行分析、探討和總結(jié)的基礎(chǔ)上，從戰(zhàn)略定位、業(yè)務(wù)創(chuàng)新、區(qū)域布局和金融創(chuàng)新四個方面對我國房地產(chǎn)企業(yè)未來發(fā)展趨勢進(jìn)行研判，并給出發(fā)展建議，以期為我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展、政府機(jī)構(gòu)和金融資本等提供決策支撐。

　　會上，億達(dá)研究院院長王財闡釋了對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢的理解。王財認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)歷了從“關(guān)注產(chǎn)品”到“關(guān)注人”的變革；在現(xiàn)階段，打造產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目不僅要關(guān)注入駐企業(yè)員工的工作環(huán)境，還要關(guān)注員工及其家人的生活狀態(tài)，強(qiáng)調(diào)交流的空間，提高工作效率，完善配套，多元融合。

　　鑫創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)研究院副院長徐光瑞以高速成長的行業(yè)新進(jìn)入者的視角，分享了在前期探索布局過程中的經(jīng)驗及思考。他表示，國際化產(chǎn)業(yè)資源的開拓及離岸孵化，能為園區(qū)招商運營帶來新的活力；企業(yè)通過布局科技金融、人工智能等科技領(lǐng)域，做精科技增量，既在實踐中掌握科技企業(yè)的需求和發(fā)展痛點，也培育了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)中核心的產(chǎn)業(yè)資源。

　　啟迪協(xié)信科技城投資集團(tuán)有限公司園區(qū)運營部總經(jīng)理徐鵬則透露了對科技園區(qū)創(chuàng)新服務(wù)的理解。“科技園區(qū)服務(wù)應(yīng)學(xué)會聚焦，寬泛的園區(qū)運營管理存在難以復(fù)制、難以標(biāo)準(zhǔn)化、難以觸及客戶的痛點及‘爽點’等問題，要做好未來的科技園區(qū)運營，應(yīng)聚焦于目標(biāo)企業(yè)最看重的創(chuàng)新服務(wù)、資管服務(wù)及面向高知群體的消費服務(wù)，聚焦場景化、產(chǎn)品化、數(shù)據(jù)化、金融化和社群化領(lǐng)域。”徐鵬說。