文、表/廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者蔣幸端

今年五一假期受到連日暴雨影響，東莞樓市成交平淡，一手住宅網(wǎng)簽量較節(jié)前有明顯回落，由節(jié)前的日均成交一兩百套下滑至假期期間的幾十套，假期四天成交量連續(xù)“四連跌”，僅網(wǎng)簽230套，是自2011年以來(lái)近9年樓市同期成交中的第二低位水平。

五一小長(zhǎng)假一手住宅整體網(wǎng)簽市場(chǎng)平淡

記者根據(jù)東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年5月1日~4日，東莞一手住宅網(wǎng)簽共230套，成交面積約2.59萬(wàn)平方米，整體網(wǎng)簽市場(chǎng)平淡。此外，盡管今年五一假期比往年多了一天，但與往年相比，也僅高于去年?yáng)|莞五一假期住宅成交量，在2011年以來(lái)的五一樓市當(dāng)中處于低位水平。業(yè)內(nèi)人士介紹，五一假期購(gòu)房者外出旅游，加上暴雨天氣影響，東莞樓市成交量明顯下滑。在認(rèn)購(gòu)方面，個(gè)別樓盤認(rèn)購(gòu)量良好，但大部分樓盤認(rèn)購(gòu)量冷淡，顯示出目前東莞樓市并未全面回暖，購(gòu)房者較為理性。

上周商品住宅供應(yīng)約1209套

不過(guò)，上周（4月29日~5月5日）東莞住宅供應(yīng)量達(dá)到1209套，盡管環(huán)比前一周下降，但是仍然處于年內(nèi)周供應(yīng)量的高位，顯示出開發(fā)商推貨熱情不減。

值得注意的是，在供應(yīng)方面，上周東莞新建商品住宅供應(yīng)環(huán)比前一周減少14%，連續(xù)兩周處于年內(nèi)周高位，從區(qū)域來(lái)看，上周共有7個(gè)區(qū)域新增供應(yīng)，其中主要集中于厚街鎮(zhèn)、茶山和大嶺山鎮(zhèn)，占近65%，均為五一期間推新項(xiàng)目。

在二手房市場(chǎng)方面，上周東莞二手住宅網(wǎng)簽538套，環(huán)比前一周大幅減少5成，主要為前一周基數(shù)高（為年內(nèi)單周最高），上周二手住宅均價(jià)約12400元/平方米，價(jià)格趨于平穩(wěn)。