樓市“銀四”翹尾：4盤齊開(kāi)3盤售罄

　　4家樓盤選在同一天推出1024套房源，共吸引了1.3萬(wàn)組買房人參與，今年南京樓市的“銀四”收尾有點(diǎn)火熱。揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，這4家昨日開(kāi)盤的項(xiàng)目中，中簽率最低的只有3.2%，有3家開(kāi)盤即告售罄，不過(guò)沒(méi)買到的購(gòu)房者并不用擔(dān)心，還有2000套新房已經(jīng)在上市的路上了。

　　揚(yáng)子晚報(bào)/揚(yáng)眼記者 馬祚波

　　河西南“收官”房，中簽率僅為3.2%

　　在這4家樓盤中，中簽率最低的是來(lái)自河西南的升龍?zhí)靺R，此次推出的是該樓盤最后一批房源，共計(jì)209套，吸引來(lái)6627組買房人報(bào)名，中簽率僅為3.2%。揚(yáng)子晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，這與該樓盤之前數(shù)次開(kāi)盤時(shí)的中簽率基本相當(dāng)。之所以備受買房人的關(guān)注，關(guān)鍵還是房源的價(jià)格因素，河西南片區(qū)新房的裝修價(jià)仍被限定在35000元/㎡，與在售二手房的價(jià)格有10000多元/㎡的價(jià)差，因此吸引眾多投資客與自住人群的目光。

　　據(jù)銷售人員介紹，升龍?zhí)靺R此次推出的最后一批房源戶型從95平方米-155平方米不等，總價(jià)區(qū)間在330萬(wàn)-550萬(wàn)左右。在昨天的選房現(xiàn)場(chǎng)，有人比較起升龍?zhí)靺R與即將開(kāi)盤的魚嘴金茂悅項(xiàng)目，“金茂悅漲到4萬(wàn)了，但我覺(jué)得還是河西南的性價(jià)比更高”。不過(guò)，也有人認(rèn)為魚嘴片區(qū)是今后河西的“著力點(diǎn)”，房?jī)r(jià)漲幅不可限量。

　　仙林純新盤主打改善也售罄

　　仙林湖的純新盤融信世紀(jì)東方此次首開(kāi)推出了224套房源，面積88平方米-143平方米不等，銷許均價(jià)21000元-35000元/㎡，裝修交付，共有2812組買房人登記報(bào)名，中簽率為8%。揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，目前南京仙林湖板塊的土地出讓較為稀缺，在售樓盤也不多見(jiàn)，買房人的選擇有限。有買房人表示，自己看中的仙林湖板塊的學(xué)院氛圍，而且周邊環(huán)境也較為宜人。

　　另一家開(kāi)盤售罄的樓盤是城南的翡翠天際，247套房源吸引3104組買房人報(bào)名，中簽率同樣是8%。這批房源的均價(jià)在35000元/㎡左右，面積從113平方米到143平方米不等。

　　江北的雅居樂(lè)御賓府昨日推出344套新房，共有1004組買房人報(bào)名，中簽率34.3%，開(kāi)發(fā)商尚未公布具體的銷售情況，不過(guò)有業(yè)內(nèi)人士透露銷量不超5成，江北板塊激烈的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)是導(dǎo)致買房人分流的主因。

　　樓市“紅五”還有2000余新房入市

　　“銀四”翹尾，令人們對(duì)今年的“紅五”充滿期待。據(jù)揚(yáng)子晚報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，下月將有超過(guò)2000套新房入市，此外，申領(lǐng)銷許的項(xiàng)目還在排隊(duì)當(dāng)中。這些樓盤包括河西的金茂悅，目前該項(xiàng)目已經(jīng)領(lǐng)取184套新房銷許，均價(jià)39800元/㎡，比此前“限價(jià)”突破5000元/㎡；河西的青奧村也計(jì)劃端出200套房源，不過(guò)優(yōu)先提供給高等學(xué)歷者購(gòu)買；城南板塊的石林云城、江寧的銀城旭輝云臺(tái)天境、江北的金隅紫京疊院、城東的熙悅等樓盤都將推新入市，買房人將會(huì)更多選擇的機(jī)會(huì)。