程 碩作(新華社發(fā))
近日,58同城、安居客發(fā)布《2019年一季度樓市總結(jié)報(bào)告》(以下簡稱《報(bào)告》)顯示,一季度用戶找房熱度有所上揚(yáng),但漲幅不及去年,購房者心態(tài)趨于平穩(wěn)。
《報(bào)告》顯示,一季度新一線城市中新房熱門城市為西安、重慶、武漢、成都,但與去年相比,僅武漢同比上漲,其余三城同比均呈下行趨勢。其他城市中,蘇州、天津的找房熱度同比上漲超三成。
值得注意的是,具體來看,不同城市房地產(chǎn)市場表現(xiàn)差異性較大。《報(bào)告》指出,一線城市樓市穩(wěn)定將體現(xiàn)在房價(jià)和土地價(jià)格兩個(gè)層面;二線城市則呈現(xiàn)出地區(qū)性差異,熱點(diǎn)城市降溫還將在上半年持續(xù),但降溫已趨緩;三四線城市的分化將更為明顯,受去庫存政策和棚改政策調(diào)整影響,部分城市樓市降溫更為明顯。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,從基本面來看,一季度部分城市出現(xiàn)成交回暖,但全國不會(huì)出現(xiàn)成交量價(jià)大漲格局,整體市場并不具備“大陽春”基礎(chǔ)。
對此,張波進(jìn)一步解釋說,首先,政策面上不允許,國家對樓市調(diào)控的目標(biāo)不會(huì)變,樓市小幅波動(dòng)屬于正常范疇,但交易熱度大幅上升,尤其是房價(jià)快速上升一定會(huì)被控制;其次,市場面上難實(shí)現(xiàn),一二線城市樓市調(diào)控并未放松;再次,2019年不少房企調(diào)低了業(yè)績增速,拿地依然謹(jǐn)慎,融資難度依然較高。
來源:經(jīng)濟(jì)日報(bào)
編輯:彭俊