西安住房公積金管理中心網(wǎng)站截圖

　　經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)4月24日訊 據(jù)西安住房公積金管理中心23日消息，自5月13日起，該中心將實(shí)施資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控一級(jí)響應(yīng)措施，暫停西安地區(qū)(含西咸新區(qū))以外購(gòu)房提取公積金。

　　一級(jí)響應(yīng)措施還對(duì)公積金貸款首付比例做出要求，具體包括：繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于35%，面積在144㎡以上的首付比例不低于40%；

　　對(duì)結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于40%，面積在144㎡以上的首付比例不低于45%；

　　第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款的不予受理。購(gòu)買帶裝修房屋首付款比例不低于40%。

　　公積金貸款額度計(jì)算方面，借款人與配偶公積金賬戶之和大于2萬元的按以下公式計(jì)算：貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×15倍×繳存時(shí)間系數(shù)(累計(jì)繳存時(shí)間≥36個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為1.2；累計(jì)繳存時(shí)間<36個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為1)；

　　借款人與配偶繳存賬戶余額小于2萬的，賬戶余額合計(jì)<5000元的，貸款額度最高不超過20萬元；5000元≤賬戶余額合計(jì)<1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元；1萬元≤賬戶余額合計(jì)<2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元。

　　以下為通知全文：

　　《西安住房公積金管理中心關(guān)于啟動(dòng)資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控一級(jí)響應(yīng)的通知》

　　為認(rèn)真貫徹落實(shí)省住建廳《關(guān)于印發(fā)<全省住建系統(tǒng)防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)工作方案>和<全省住建系統(tǒng)重大風(fēng)險(xiǎn)防范化解預(yù)案>的通知》要求，結(jié)合中心《資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控辦法》和我市住房公積金使用實(shí)際，從2019年5月13日起，實(shí)施資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控一級(jí)響應(yīng)措施，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、一級(jí)響應(yīng)具體措施

　　1、暫停西安地區(qū)(含西咸新區(qū))以外購(gòu)房提取公積金；

　　2、公積金貸款額度計(jì)算

　　借款人與配偶公積金賬戶之和大于2萬元的按以下公式計(jì)算：貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×15倍×繳存時(shí)間系數(shù)(累計(jì)繳存時(shí)間≥36個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為1.2；累計(jì)繳存時(shí)間<36個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為1)

　　借款人與配偶繳存賬戶余額小于2萬的：

　　(1)賬戶余額合計(jì)<5000元的，貸款額度最高不超過20萬元；

　　(2)5000元≤賬戶余額合計(jì)<1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元；

　　(3)1萬元≤賬戶余額合計(jì)<2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元。

　　配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金不參與計(jì)算。

　　3、公積金貸款首付比例

　　繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于35%，面積在144㎡以上的首付比例不低于40%；對(duì)結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于40%，面積在144㎡以上的首付比例不低于45%；第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款的不予受理。購(gòu)買精裝修房屋首付款比例不低于40%。

　　二、簡(jiǎn)化省直、長(zhǎng)慶油田分中心繳存職工貸款手續(xù)

　　提高辦理效率,取消中間環(huán)節(jié)、減少貸款資料，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。借款人為省直、長(zhǎng)慶油田分中心繳存職工的，由所屬繳存分中心直接受理其公積金貸款審批。

　　三、嚴(yán)格落實(shí)貸款資格審查

　　嚴(yán)格公積金貸款審批制度，加強(qiáng)貸款申請(qǐng)人資格審查，借款人須在申請(qǐng)貸款前12個(gè)月按時(shí)連續(xù)足額繳存公積金，“以貸促繳，以繳定貸”，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，保障基本剛需，確保資金安全有序高效運(yùn)行。

　　本通知于2019年5月13日起實(shí)施，已受理的個(gè)人住房公積金貸款按原政策進(jìn)行審批，以貸款申請(qǐng)錄入住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。

　　西安住房公積金管理中心

　　2019年4月23日