義烏再增兩宗涉宅地塊 面積均超6萬平方米

　　義烏再增兩宗涉宅地塊

　　面積均超6萬平方米

　　近日，義烏市國土資源局掛牌推出兩宗涉宅地塊，分別位于義烏江東街道和蘇溪鎮(zhèn)。其中，義烏市江東街道青口片區(qū)更新改造地塊地塊位于義烏市江東街道，地塊面積約7.2萬㎡，地塊性質(zhì)為商住用地。容積率為2.5-2.75，地塊起始價為1.56億元，單價為21586元/㎡，以容積率2.75計算，該地塊的起始樓面價為7849元/㎡，競拍保證金4.68億元。

　　根據(jù)規(guī)劃條件，該地塊商業(yè)建筑計容面積不得超過48000㎡，小區(qū)綜合商業(yè)體計容面積不得少于44000㎡，允許其地下集中設(shè)置不超過8000㎡的地下商業(yè)。商業(yè)綜合體沿城市道路和人流集中區(qū)塊應(yīng)考慮設(shè)置開放性廣場。

　　項目設(shè)置裙房，裙房建筑層數(shù)不得超過2層，住宅標(biāo)準(zhǔn)層高不應(yīng)超過3.2米。小區(qū)配套商業(yè)體、物業(yè)管理用房、公共文化設(shè)施用房、垃圾收集點(diǎn)、公廁等。

　　義烏市蘇溪鎮(zhèn)蘇溪大道東側(cè)地塊地塊位于義烏市蘇溪鎮(zhèn)，地塊面積約6.72萬㎡，地塊性質(zhì)為商住用地。容積率為1.5-1.8，地塊起始價為49990萬元，單價為7435元/㎡，以容積率1.8計算，該地塊的起始樓面價為4130元/㎡，競拍保證金1.5億元。

　　根據(jù)地塊規(guī)劃，商業(yè)不得沿深塘一側(cè)布置，商業(yè)建筑計容面積不得超過3000㎡，地塊內(nèi)高層住宅應(yīng)主要沿西側(cè)蘇溪大道、北側(cè)規(guī)劃道路規(guī)劃建設(shè)。項目裙房層數(shù)不得超過兩層。項目配套商業(yè)設(shè)施、物業(yè)管理用房、公共文化設(shè)施用房、快遞配送點(diǎn)等。

　　據(jù)悉，江東街道青口片區(qū)更新改造地塊將于5月13日以網(wǎng)拍的形式公開出讓，蘇溪鎮(zhèn)蘇溪大道東側(cè)地塊將于5月17日以網(wǎng)拍的形式公開出讓。

　　王慧/文