公共走廊竟成室內(nèi)空間

　　繼分層賣房被曝光后，近日，揚子晚報96096新聞熱線又接到購房者投訴，稱南京城北樓盤華發(fā)·華潤置地萬象天地項目，擅自將公共走廊的上方改為室內(nèi)使用空間，存在違規(guī)偷面積的行為。

　　接到投訴后，記者以購房者的身份來到華發(fā)·華潤置地萬象天地位于南京棲霞區(qū)棲霞大道與經(jīng)五路交匯處的營銷中心現(xiàn)場探訪。銷售人員告訴記者，華發(fā)·華潤置地萬象天地由六個地塊組成，今年1月底A地塊3號樓的公寓首次開盤，主力戶型是37平方米和46平方米酒店式公寓，另外還有少量62平方米戶型，挑高4.5米，精裝修交付。

　　隨后，售樓員帶記者參觀了三種戶型的樣板間。在37平方米和46平方米兩個主力戶型的樣板間里，記者發(fā)現(xiàn)二樓都比一樓的空間要大一些。從樓梯走到二樓后，會發(fā)現(xiàn)左側(cè)都有一塊類似榻榻米的空間，比地面稍高一些。售樓員宣稱這個空間是贈送的面積，大概有四五個平方米。這個“榻榻米”是怎么來的呢?售樓員對此也是“直言不諱”，“這是底下樓道的上方，本來就是偷出來的一塊面積。”

　　“這個空間需要我們購房者自己改造嗎?”對于記者的詢問，售樓員表示不需要買房人煩心，贈送面積將由開發(fā)商負責隔好并裝修好，買房人拿到手的房子和樣板間看到的一樣。

　　走道本是公共空間，現(xiàn)在卻被開發(fā)商改造成了室內(nèi)空間。記者采訪發(fā)現(xiàn)，這屬于房地產(chǎn)行業(yè)里典型的“偷面積”行為。規(guī)劃部門的工作人員表示，開發(fā)商所謂的“贈送面積”，其實是鉆《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的空子，實際上屬于無效面積，不計入產(chǎn)權(quán)，因而也不受法律保護，是明令禁止的違規(guī)行為。南京市棲霞區(qū)城管局的一名工作人員也表示，如果沒有經(jīng)過規(guī)劃部門的審批，自己任意改變了房間的結(jié)構(gòu)，這屬于違建，按規(guī)定將被拆除，更值得注意的是，此前棲霞區(qū)就有樓盤因為違規(guī)偷面積而遲遲辦不了房產(chǎn)證，該工作人員提醒買房人，對于開發(fā)商宣傳的“贈送面積”一定要擦亮雙眼，不要因小失大。