近日，揚(yáng)子晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，南京地區(qū)多家銀行的首套房貸款利率普遍又降了。記者通過(guò)走訪多家銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，目前，多家銀行首套房貸款利率較基準(zhǔn)利率主流上浮10%，而最低的一家銀行上浮僅8%。當(dāng)前二套房的貸款利率普遍上浮20%。比起上個(gè)月，利率下調(diào)明顯。業(yè)內(nèi)人士稱，今年利率出現(xiàn)回調(diào)可能性較大。

　　“最近剛剛下調(diào)了首套房貸款利率，而且放款速度也加快了。”昨天，揚(yáng)子晚報(bào)記者以購(gòu)房者身份走訪了南京地區(qū)多個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，采訪中了解到，當(dāng)前南京地區(qū)首套房貸款利率普遍上浮10%，二套房貸款利率普遍上浮20%。

　　與一個(gè)多月前房貸利率上浮12%甚至20%相比，近期的房貸利率明顯出現(xiàn)下調(diào)。當(dāng)前，建設(shè)銀行、平安銀行、民生銀行、華夏銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、恒豐銀行、杭州銀行等對(duì)于首套房貸款利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。工商銀行和浦發(fā)銀行客戶經(jīng)理表示，首套房貸款利率的折扣區(qū)間為上浮10%至15%，但具體要看客戶資質(zhì)。江蘇銀行、中信銀行等目前執(zhí)行首套房貸款利率上浮12%，而招商銀行、紫金農(nóng)商銀行、廣發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、興業(yè)銀行、廣州銀行等上浮15%。交通銀行客戶經(jīng)理表示，目前首套房貸款利率為上浮15%至20%，其中房貸利率最低的銀行為匯豐銀行，上浮8%。

　　利率下調(diào)，買房成本降低了 與去年相比，省下“一輛車”

　　據(jù)媒體報(bào)道，杭州、常州、天津、南京等多個(gè)城市房貸上浮比例均有回調(diào)。

　　房貸上浮比例的下調(diào)，對(duì)買房人來(lái)說(shuō)，最直觀的感受就是還款壓力減輕，利息總額下降。揚(yáng)子晚報(bào)記者翻閱之前的采訪記錄發(fā)現(xiàn)，2018年的4月份，多家銀行紛紛上浮首套房貸款利率為20%，當(dāng)時(shí)市面上大多為20%，一年之后的現(xiàn)在，當(dāng)前貸款利率大多為上浮10%計(jì)算。以貸款200萬(wàn)30年期，等額本息計(jì)算，首套房貸款利率下調(diào)后，利率折扣從上浮20%降低至上浮10%，意味利息總額將減少約22.3萬(wàn)，相當(dāng)于省下了一輛中檔轎車的價(jià)格。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，利率下調(diào)一方面因?yàn)槭袌?chǎng)流動(dòng)性強(qiáng)，資金面相對(duì)充裕，另一方面由于銀行需要降低利率來(lái)提升業(yè)務(wù)量。隨著銀行增加貸款金額，2019年有望降低利率。對(duì)于近期的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是利好消息，但對(duì)于那些已經(jīng)買房的人來(lái)說(shuō)，即使按揭利率降低了，也不能從中受益。但總體來(lái)看，2019年利率繼續(xù)回調(diào)的可能性增大。