原標題：有房不賣，還謊稱“自持”

　　在揚子晚報連續(xù)報道了位于南京市江寧區(qū)雙龍大道1198號的金長城國際大廈(推廣名：C12國際中心)樓盤“偷面積”、“售后包租”、“擅改規(guī)劃”等違規(guī)銷售行為后，揚子晚報新聞熱線96096再次接到多位市民的投訴，稱該樓盤還存在捂盤惜售的違規(guī)情況。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市民投訴情況屬實。 揚子晚報/揚眼記者 宋南飛

　　市民投訴：

　　樓盤領(lǐng)了銷許卻不賣，聲稱“自持”

　　近日，有投資需求的沈先生到金長城國際大廈樓盤看房。銷售人員介紹稱，該項目在年初剛拿到銷許，目前正在銷售第16層的酒店式公寓房源。

　　“我們一次性拿了7-25層的房源銷許，房產(chǎn)局要求公開所有準售房源，我們在售樓處也公示了。但我們不可能一下子都拿出來賣，該選亂了。目前我們只拿了16層出來，其他樓層當然也是可以選的，但沒有折扣。”該銷售員說。沈先生跟隨銷售人員來到房源公示板前，意外發(fā)現(xiàn)該項目7-12層全部房源都已貼上紅色“已售”標簽。

　　“這部分房源都賣掉了嗎?”沈先生疑惑地問。銷售人員解釋稱，這部分房源是不賣的，屬于開發(fā)商自持部分，將來會是一家城市藝術(shù)酒店。沈先生很納悶，如果是自持房源，為什么還領(lǐng)了銷許呢?這是不是變相捂盤呢?隨后，沈先生撥打揚子晚報熱線電話進行了投訴。

　　記者調(diào)查：

　　所謂“自持”房源全部為綠色可售狀態(tài)

　　記者再次來到金長城國際大廈售樓處。銷售人員介紹稱，該項目共25層，其中，地下負一層是大型超市，地上1-6層是商業(yè)，7-12層是一家城市藝術(shù)酒店，13-25層為酒店式公寓。目前，項目在售第16層酒店式公寓房源。記者在項目售樓處發(fā)現(xiàn)了該項目的房源公示價目表，價目表公示了7-25層全部可售房源，其中，7-12層共6層房源全部貼上了紅色“已售”標簽。銷售人員對此解釋稱，“那邊就是剛剛跟你提到的城市藝術(shù)酒店啊，開發(fā)商直接就拿下了，自持不賣的。”

　　記者查詢了南京網(wǎng)上房地產(chǎn)，公開信息顯示，2019年1月25日，金長城國際大廈領(lǐng)取了項目7-25層房源預售許可證，共861套，其中7-12層房源目前全部為綠色可售狀態(tài)，并未售出。

　　主管部門：

　　領(lǐng)取銷許后，不能以“自持”為借口變相捂盤

　　對此，南京市住房保障和房管局一名相關(guān)負責人明確向記者表示，根據(jù)2010年住房和城鄉(xiāng)建設部下發(fā)的《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關(guān)問題的通知》，取得預售許可證的房源，不論住宅還是商業(yè)性質(zhì)房源，都必須在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。“當然，有些地塊在土地出讓時就明確了自持比例，但這部分房源是不需要領(lǐng)取預售許可證的，在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的銷控系統(tǒng)里也看不到這些房源。取得了預售許可證，在銷控系統(tǒng)中能夠查詢得到的房源均屬于正常銷售房源，不存在‘自持’的說法，更不應該以‘自持’為借口變相捂盤。”

　　該相關(guān)負責人提醒購房者，對于開發(fā)商的違規(guī)捂盤現(xiàn)象，購房者可直接向相關(guān)主管部門進行投訴舉報。