中證網(wǎng)訊(記者 張玉潔)3月26日盤后，世茂房地產(chǎn)(0813.HK)發(fā)布2018年年報，截至2018年12月31日，公司實現(xiàn)營業(yè)額855.13億元(人民幣，單位下同)，同比增加21.42%；毛利269.49億元，同比增加25.76%；股東應(yīng)占利潤88.35億元，同比增長12.76%；基本每股盈利264.7分；擬派末期股息每股70港仙。

　　年報顯示，2018年公司全年簽約額為1761.5億元，同比大幅上漲74.8%，實際銷售額目標(biāo)完成率達(dá)到126%，增速領(lǐng)先行業(yè)，簽約額排名前進5位至第11名。

　　在限購持續(xù)、銀行額度收緊、融資管控、棚改降溫等多重壓力疊加的情況下，世茂2018年全年實現(xiàn)回款1374億元，回款額同比大幅上升70.4%。資金儲備方面，報告期內(nèi)賬面現(xiàn)金為495.8億元，較2017年底上升50.2%。未動用銀行及金融機構(gòu)等融資額度約人民幣400億元。2018年全年融資成本控制在5.8%。2018年至2019年2月共發(fā)行23.2億美元高級票據(jù)。2018年共發(fā)行21.5億元人民幣點心債。2018年獲批4年期5.7億美元及35.5億港元境外銀團，利率為Libor/Hibor+2.5%。公司2018年年底凈負(fù)債率降至59.4%，較年中下降3.3個百分點。長期借款占比71%，短期借款占比29%。

　　年報同時披露，公司子公司世茂股份(600823)2018年簽約額271億元，同比上升25.5%，營業(yè)額206.7億元，同比上升10.7%，股東應(yīng)占利潤24億元，同比上升8.0%，營收實現(xiàn)穩(wěn)步增長。

　　2019年業(yè)績展望方面，公司在大灣區(qū)、長三角以及福建等區(qū)域持續(xù)加大布局，目前全國貨值超9000億元。其中，熱點區(qū)域：大灣區(qū)貨值2000億元、長三角貨值2250億元、福建地區(qū)貨值2100億元。集團權(quán)益前土地儲備約5538萬平米，全年新增權(quán)益后土地519億元，大部分位于一、二線及強三、四線城市。

　　董事局副主席兼總裁許世壇表示，世茂2019年握有3500億元可售項目資源，保守按照60%去化率計算，預(yù)計可實現(xiàn)銷售簽約2100億元，銷售規(guī)模有望再創(chuàng)新高。此外，另一個重磅消息是世茂未來拆分資產(chǎn)分別上市的計劃。許世壇回應(yīng)酒店物業(yè)拆分事宜稱，力爭未來三年收入年均增幅達(dá)40%以上，并計劃在未來三年對酒店、物業(yè)進行分拆上市。

　　年報顯示，世茂2018全年酒店、商業(yè)、物業(yè)及其他收入同比上升26.9%，達(dá)46.1億元，其中各酒店總錄得收入人民幣19.1億元，EBITDA(稅息折舊及攤銷前利潤)率30.8%；商業(yè)總錄得收入人民幣10.9億元，EBITDA(稅息折舊及攤銷前利潤)率56%。