眼下春意盎然，又到了一年上市房企年報(bào)集中亮相的時(shí)候。除了跟往年那樣亮數(shù)據(jù)“秀成績(jī)”，今年上市房企們還需要給投資者們回答一個(gè)問題——“如何活下去”。

　　目前，諸多上市房企們正在努力尋找新的航道、找到更多的未來增長(zhǎng)點(diǎn)，披荊斬棘、大膽前行。他們提出的“新夢(mèng)想”，成為了年報(bào)背后頗具看頭的可能性。

　　從“土地”望向“天空”

　　2018年起，多家上市房企先后換上新旗號(hào)。揚(yáng)旗即代表出征，趨勢(shì)已非常明顯。

　　2019年開年，碧桂園在集團(tuán)工作會(huì)議上明確提出了“未來很長(zhǎng)的一段時(shí)間工作重心是地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)和機(jī)器人”。

　　“40年前我種田，40年后我還是回去種田!”2018年年初，當(dāng)創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)這番話在網(wǎng)上傳開，一時(shí)間眾議紛紛。很快，碧桂園就在5月份組建了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公司，并與中國(guó)檢驗(yàn)檢疫科學(xué)研究院達(dá)成合作，打造德慶(碧桂園)貢柑產(chǎn)業(yè)園，用實(shí)際行動(dòng)證明了自己“種田”的決心。

　　既愿意老實(shí)種田，楊國(guó)強(qiáng)又比很多年輕企業(yè)家更敢大膽嘗新，同時(shí)在前衛(wèi)酷炫的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)上發(fā)力。2018年下半年，碧桂園成立博智林機(jī)器人公司，攜手地方政府，在粵港澳大灣區(qū)核心腹地建設(shè)總占地約10平方公里的機(jī)器人谷項(xiàng)目，相繼與清華大學(xué)、浙江大學(xué)、香港科技大學(xué)、西湖大學(xué)、東北大學(xué)等多所知名高等院校達(dá)成合作，全球范圍招聘高層次人才……力度、速度、聲勢(shì)比布局農(nóng)業(yè)有過之而無不及。

　　多元發(fā)展仍服務(wù)房產(chǎn)主業(yè)

　　深入梳理房企的多元發(fā)展，很多仍是圍繞地產(chǎn)主業(yè)布局，如何尋找發(fā)展新動(dòng)能，開拓市場(chǎng)空間?

　　對(duì)于大眾眼中很超前的機(jī)器人，碧桂園希望能踏踏實(shí)實(shí)地用起來。開年的第一個(gè)內(nèi)部高管會(huì)上，楊國(guó)強(qiáng)號(hào)召全員加大關(guān)注和參與機(jī)器人業(yè)務(wù)，將其投入到新建造體系的各個(gè)施工環(huán)節(jié)上，“希望建筑機(jī)器人今年能完成量產(chǎn)前的試運(yùn)營(yíng)，在2020年開始大量投入使用”。

　　佛山碧桂園總部附近的碧桂園項(xiàng)目工地上，時(shí)常有博智林機(jī)器人研發(fā)人員帶各種雛形機(jī)過來測(cè)試，里面的工人常有不少關(guān)于機(jī)器人的見聞：比如無人機(jī)怎樣幫助他們做BIM測(cè)量，比如AGV自動(dòng)運(yùn)輸車是怎么通過提前的掃描學(xué)習(xí)、掌握在復(fù)雜工地環(huán)境的自動(dòng)避障能力。顯然，不少碧桂園的機(jī)器人誕生下來就注定是“工程男”。

　　曾有業(yè)內(nèi)人士總結(jié)，目前上市房企多元化仍呈現(xiàn)出服務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)的性質(zhì)，其多元化業(yè)務(wù)大致可分為三個(gè)方向：一是深耕住宅綠色化、精品化、智能化的品質(zhì)升級(jí)派；二是布局智能建造、智能社區(qū)、智能家居等上下游產(chǎn)業(yè)的縱向拓展派；三是在金融、健康、教育、科技、文旅、物流等方面開展產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的橫向融合派。

　　可以看到，當(dāng)前形勢(shì)下，房地產(chǎn)已成為鏈接人、資本、產(chǎn)業(yè)等各方面資源的重要平臺(tái)，因而能夠更好地促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，服務(wù)人民美好生活需要，而在這樣的過程中，房企也自然而然地發(fā)生著從開發(fā)商向綜合性投資服務(wù)商的切換。

　　發(fā)展新業(yè)務(wù)是選準(zhǔn)方向攻堅(jiān)

　　當(dāng)然，房企們都很清醒，“新夢(mèng)想”并不是夢(mèng)，大家都基于對(duì)外部環(huán)境和自身成長(zhǎng)的深刻思考，選擇那些最有生命力、并且能為主業(yè)造血的攻堅(jiān)方向，從而激活更多的未來增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　以碧桂園進(jìn)軍機(jī)器人產(chǎn)業(yè)為例，盡管研發(fā)投入不菲，但機(jī)器人無疑是一個(gè)處于風(fēng)口當(dāng)中、具有足夠想象力的行業(yè)。無論是用于建筑行業(yè)使用的工業(yè)機(jī)器人，還是在家用以及醫(yī)學(xué)等領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)機(jī)器人，巨大的市場(chǎng)容量預(yù)示著極為旺盛的需求。

　　同時(shí)，隨著社會(huì)老齡化趨勢(shì)加速，中老年勞動(dòng)力逐年增加，體力、精力逐步衰退，導(dǎo)致工程質(zhì)量無法保證，一定程度上成為導(dǎo)致人身安全事故多發(fā)的重要因素。適齡工作人口的減少，還導(dǎo)致用工成本增加，施工方降低人工成本、提升施工效率和質(zhì)量的需求日益強(qiáng)烈?？紤]到行業(yè)亟待改善的現(xiàn)狀，哪個(gè)公司能捷足先登，最先使用機(jī)器人，就能取得顯著的行業(yè)優(yōu)勢(shì)。

　　此外，作為世界500強(qiáng)企業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)龍頭，碧桂園目前在全國(guó)有2000多個(gè)項(xiàng)目，服務(wù)超400萬業(yè)主，每年新增幾十萬套房子的建造量，對(duì)建筑以及家用機(jī)器人有很強(qiáng)的內(nèi)部消化能力。豐富的自有資源和應(yīng)用場(chǎng)景，給了碧桂園投入高科技的信心和底氣。

　　碧桂園投身現(xiàn)代農(nóng)業(yè)也力爭(zhēng)“接地氣”。農(nóng)業(yè)公司引入世界一流的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、設(shè)備，利用機(jī)器人研發(fā)優(yōu)勢(shì)，布局農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈，并可通過自有新零售平臺(tái)鳳凰優(yōu)選向社區(qū)業(yè)主銷售，實(shí)現(xiàn)了從“田間地頭”直達(dá)“餐桌”的產(chǎn)銷閉環(huán)，既為農(nóng)民帶來了利益，又能滿足消費(fèi)者對(duì)放心食材的需求。

　　“中國(guó)農(nóng)民建筑工的工資最近三五年都有比較多的提升，但還是很少有年輕人進(jìn)入這個(gè)行業(yè)。我以前也在工地當(dāng)過建筑工人，這確實(shí)是件比較辛苦的工作。”楊國(guó)強(qiáng)3月18日在香港舉行的碧桂園年報(bào)發(fā)布會(huì)上說，碧桂園發(fā)展機(jī)器人是出于對(duì)現(xiàn)實(shí)的考慮，更是響應(yīng)國(guó)家的號(hào)召，順應(yīng)未來的發(fā)展方向，“機(jī)器人技術(shù)所產(chǎn)生的效益和對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)是巨大的，我們目前還在路上，這是值得去奮斗的。”

　　楊國(guó)強(qiáng)這番話或許說出了眼下房企發(fā)展新業(yè)務(wù)的理性和務(wù)實(shí)——不但要“走出去”，還要“走得遠(yuǎn)”，深思熟慮、選準(zhǔn)方向，“抬頭看天，低頭看路”，一步一個(gè)腳印地不斷向前邁進(jìn)。