據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究發(fā)布的最新數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，與2018年下半年相比，上個(gè)月一二線城市的核心地塊熱度明顯回溫，溢價(jià)率明顯升高。

　　截至3月13日，通過對(duì)2019年一二線城市成交的近千宗土地進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，結(jié)果發(fā)現(xiàn)：土地成交集中在中西部、京津冀和長三角區(qū)域的二線城市，地塊成交數(shù)量最多的城市為鄭州，高達(dá)81塊，半數(shù)以上土地(46宗)位于新鄭市，其次是昆明、青島、重慶、成都、石家莊、天津等，成交數(shù)量接近50宗或在其以上，居于第二梯隊(duì)；而杭州、西安、貴陽、濟(jì)南、南寧、海口、上海、太原等城市則居于第三梯隊(duì)，成交總數(shù)在30宗以上，深圳、廈門、大連、合肥、廣州等城市土地市場則十分冷清，成交數(shù)量不足10宗。而熱點(diǎn)的粵港澳大灣區(qū)，由于廣州、深圳等城市土地供應(yīng)有限，熱度還未顯現(xiàn)。

　　就城市分布來看，高溢價(jià)成交地塊分布最多的城市是南寧，有11宗地塊成交溢價(jià)率超過30%，然后是西安、昆明、南昌等，成交的高溢價(jià)地塊數(shù)量均超5宗，這些城市均為二線城市；相比之下，一線城市高溢價(jià)地塊明顯較少，北京有4宗，上海和廣州均只有1宗，深圳則沒有高溢價(jià)地塊成交。

　　總的來看，受一線城市土地供應(yīng)有限、三四線城市土地市場走冷的影響，二線城市逐漸成為土地市場的主戰(zhàn)場，房企競爭較為激烈，進(jìn)一步又推高了土地溢價(jià)率水平。