海南省住房公積金管理局17日發(fā)布通知稱，該省自今日起重啟受理個人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。旨在減輕繳存職工，特別是購買2017年9月28日前取得出讓用地開發(fā)建設(shè)或采取裝配式建造方式建造的新建樓盤的部分繳存職工，償還商業(yè)性住房貸款的負(fù)擔(dān)。

　　海南省住房公積金管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，海南省住房公積金個貸率已回落至85%警戒線以下，可保障繳存職工的住房公積金貸款剛需，滿足個人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款(以下簡稱商轉(zhuǎn)公貸款)需求。

　　根據(jù)海南省今日出臺的《海南省個人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理辦法》，住房公積金繳存職工在海南省行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品自住住房，且尚未結(jié)清個人商業(yè)性住房按揭貸款的，在具備住房公積金購房貸款條件的情況下，可將個人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款。

　　海南省于2015年9月30日印發(fā)《海南省個人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法》同時廢止。新辦法擴(kuò)大了貸款對象范圍，將貸款額度上限從50萬元且不超過原商業(yè)貸款余額調(diào)整為70萬元且不超過原商業(yè)貸款余額，簡化了貸款申請資料，放寬銀行承辦要求。

　　辦法規(guī)定，申請商轉(zhuǎn)公貸款時，借款人應(yīng)符合《操作規(guī)程》規(guī)定的住房公積金貸款申請條件，并具備所要求情形。商轉(zhuǎn)公貸款的額度及期限，按照《操作規(guī)程》規(guī)定的新建商品自住住房的額度及期限執(zhí)行，且不超過原商業(yè)貸款余額及剩余期限。

　　據(jù)悉，商轉(zhuǎn)公貸款利率，按照人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。申請商轉(zhuǎn)公貸款時，借款人需使用組合貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款及受委托銀行個人住房商業(yè)貸款的有關(guān)規(guī)定。

　　海南省住房公積金管理局表示，職工申請商轉(zhuǎn)公貸款前，借款人應(yīng)咨詢原商業(yè)貸款銀行是否同意提前結(jié)清貸款。借款人必須為原商業(yè)貸款中的不動產(chǎn)權(quán)證書載明的權(quán)利人，不受原商業(yè)貸款借款人限制。借款人配偶應(yīng)為共同借款人，不動產(chǎn)權(quán)證書的其他權(quán)利人自愿選擇是否作為共同借款人。共同借款人承擔(dān)償還商轉(zhuǎn)公貸款的連帶責(zé)任。