中新網(wǎng)海口3月14日電 (記者 尹海明)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳14日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售中使用住房公積金貸款購(gòu)房行為的通知》(下稱《通知》)，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋銷售中介機(jī)構(gòu)不得阻撓或拒絕購(gòu)房人正常使用住房公積金個(gè)人住房貸款(含組合貸款，下同)購(gòu)房。

　　《通知》要求，符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的購(gòu)房人購(gòu)買商品房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋銷售中介機(jī)構(gòu)不得以要求購(gòu)房人一次性付款或者采取一次性付款優(yōu)先選房、提高購(gòu)房?jī)r(jià)格、減少價(jià)格折扣、樓盤未封頂?shù)确绞?，變相要求職工白愿放棄住房公積金貸款權(quán)利，引導(dǎo)職工辦理商業(yè)性住房貸款， 阻撓或拒絕購(gòu)房人正常使用住房公積金個(gè)人住房貸款(含組合貸款，下同)購(gòu)房。購(gòu)房人使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房，應(yīng)享有與一次性付款或者商業(yè)貸款等其他付款方式選擇房源的同等權(quán)利。

　　《通知》要求，海南省住房公積金管理局要進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金個(gè)人貸款流程，簡(jiǎn)化貸款辦理要件，減少貸款審批環(huán)節(jié)，嚴(yán)控貸款審批時(shí)限。自受理貸款申請(qǐng)之日(錄入海南省住房公積金管理局“互聯(lián)網(wǎng)+”信息系統(tǒng))起10個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定。要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)委貸銀行業(yè)務(wù)監(jiān)管工作，協(xié)調(diào)、督促委貸銀行加強(qiáng)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合作，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)。

　　根據(jù)《通知》，各房地產(chǎn)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》，且樓盤已封頂時(shí)，應(yīng)及時(shí)向樓盤所在地的住房公積金管理局登記備案銷售樓盤的座落地址、售房收款賬號(hào)等有關(guān)信息，提出住房公積金貸款項(xiàng)目合作申請(qǐng)，建立貸款合作關(guān)系，為購(gòu)房人辦理住房公積金貸款提供相關(guān)資料，方便職工申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)職工有需求且未辦理住房公積金貸款樓盤準(zhǔn)入備案的，房地產(chǎn)主管部門暫緩開通該樓盤項(xiàng)目網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。

　　《通知》要求，海南各市縣房地產(chǎn)主管部門在辦理《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。《商品房買賣合同》簽訂后，合同各方應(yīng)積極配合，及時(shí)到房管部門和不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)，為購(gòu)房職工提供申請(qǐng)住房公積金貸款的必要材料。

　　依據(jù)《通知》，繳存職工可通過12345市民熱線等渠道，投訴房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積會(huì)貸款問題。根據(jù)投訴線索，各市縣房地產(chǎn)主管部門、住房公積金管理局要在5個(gè)工作日內(nèi)組織聯(lián)合調(diào)查，核實(shí)違規(guī)事實(shí)及情節(jié)，依法依規(guī)作出嚴(yán)肅處理。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，將予以通報(bào)、公開曝光，并將開發(fā)企業(yè)、房屋銷售中介機(jī)構(gòu)相關(guān)違規(guī)信息記入不良行為記錄或列入“黑名單”，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

　　《通知》還規(guī)定要適度調(diào)整貸款政策。鑒于部分職工購(gòu)買2017年9月28日前取得出讓用地開發(fā)建設(shè)或采取裝配式建造方式建造的新建樓盤，因樓盤未封頂無法申請(qǐng)住房公積金貸款的特殊情況，海南省住房公積金管理局應(yīng)根據(jù)繳存職工需求，階段性開放“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)受理及審批工作，細(xì)化申請(qǐng)條件、申請(qǐng)資料、辦理程序等內(nèi)容。