國際商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕11日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，受到中國內(nèi)地投資者活躍度下降影響，去年全年，亞洲投資者投向境外房地產(chǎn)的資金總額較2017年顯著下降36%，至538億美元。

　　報(bào)告顯示，去年中資境外房地產(chǎn)投資總額從2017年的354億美元減少至75億美元，并于下半年成為境外房地產(chǎn)的凈賣方。盡管如此，中國內(nèi)地仍是新加坡和香港之后的亞洲第三大跨境房地產(chǎn)投資資本來源地。

　　世邦魏理仕亞太區(qū)研究部副董事鐘啟文表示，數(shù)據(jù)結(jié)果反映出中資出海步伐放緩，但從另一個(gè)角度看，中資投資總額的下降也為區(qū)域內(nèi)新進(jìn)戰(zhàn)略性投資者增加跨境投資提供了潛在機(jī)遇。

　　從投資目的地來看，歐洲、中東及非洲仍然是亞洲資本的跨境投資區(qū)域首選，共吸引約215億美元投資。亞洲本土吸引投資總額170億美元，美洲和太平洋區(qū)域分別吸引116億美元和37億美元亞洲資金流入。

　　上海對(duì)亞洲跨境房地產(chǎn)投資者的吸引力大幅上升，占據(jù)投資總額的9%，較去年提高5個(gè)百分點(diǎn)；倫敦(18%)繼續(xù)占據(jù)最受青睞的投資城市榜首。

　　在亞洲投資者中，新加坡和韓國投資者的海外投資熱情持續(xù)升溫。2018年，新加坡資本的境外房地產(chǎn)投資總額由2017年的209億美元上升到216億美元。韓國資本投向海外房地產(chǎn)的資金總額也由去年的63億美元增長至73億美元。

　　世邦魏理仕報(bào)告認(rèn)為，亞洲資本仍然存在著強(qiáng)勁的跨境投資需求，但預(yù)計(jì)將更謹(jǐn)慎地選擇投資標(biāo)的。