2019年開年土地市場冷卻，2月份成交量跳水。3月7日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的2月份土地市場成交報(bào)告顯示，40個(gè)典型城市土地市場各項(xiàng)指標(biāo)均大幅回落。

　　2月份，受春節(jié)假期影響，全國土地市場成交建筑面積大幅下降，40城市土地成交建面同比下降29.4%；土地出讓金收入同比下降27.5%。土地成交均價(jià)同比下跌11.3%；土地成交溢價(jià)率同比下降12.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　綜合1至2月數(shù)據(jù)，40城年初以來累計(jì)土地成交建筑面積同比下降16.2%；累計(jì)土地出讓金同比下降20.9%。

　　易居研究院研究員王若辰表示，2月份，受監(jiān)測的40個(gè)典型城市土地成交建筑面積已連續(xù)4個(gè)月同比下降。土地成交均價(jià)連續(xù)12個(gè)月同比下跌；土地成交溢價(jià)率也維持在歷史最低水平。

　　王若辰分析認(rèn)為，“各地房企資金壓力較大，購地節(jié)奏明顯放緩，預(yù)計(jì)2019年上半年成交面積同比增速也將維持在負(fù)區(qū)間內(nèi)。”

　　綜合各項(xiàng)指標(biāo)來看，目前40城土地市場相比去年同期出現(xiàn)明顯的降溫態(tài)勢。王若辰表示，“隨著房企的資金壓力逐漸加劇和對(duì)市場預(yù)期的轉(zhuǎn)變，全國的土地市場仍會(huì)繼續(xù)降溫。”