海南省省長沈曉明

　　海南房地產(chǎn)調(diào)控效果好于預期

　　昨日下午，十三屆全國人大二次會議海南團舉行開放日活動。全國人大代表、海南省省長沈曉明介紹，一年來海南房地產(chǎn)調(diào)控效果好于預期。

　　去年海南房地產(chǎn)投資同比下降16.8%

　　去年的全國兩會上，沈曉明曾下“軍令狀”，表示將以壯士斷腕的決心減少經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴。“去年這樣說，是因為海南經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴度很高，無論是投資還是稅收，房地產(chǎn)在其中的占比都在50%左右，不下大的決心很難調(diào)整。”沈曉明表示，過去一年房地產(chǎn)調(diào)控效果好于預期。“去年全國經(jīng)濟下行壓力較大，這樣的大形勢下，嚴格調(diào)控房地產(chǎn)市場的壓力可想而知，去年海南GDP增長5.8%，扣除房地產(chǎn)因素以后，增長7.6%，地方一般公共預算收入增長11.7%，由此看來，經(jīng)濟下行壓力雖大，但是海南的經(jīng)濟質(zhì)量有所提升。”

　　沈曉明介紹，去年以來，海南的房地產(chǎn)指標已出現(xiàn)了預期變化，市場基本穩(wěn)定，2018年全省房地產(chǎn)投資同比下降16.8%，銷售面積同比下降37.5%，銷售額同比下降23.2%，銷售對象已經(jīng)由島外居民為主，轉(zhuǎn)變?yōu)閸u內(nèi)居民和引進人才為主。

　　經(jīng)濟發(fā)展主要在出口和消費上做文章

　　沈曉明表示，海南的房地產(chǎn)調(diào)控倒逼經(jīng)濟發(fā)展轉(zhuǎn)型，海南的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)逐漸改善。過去拉動海南經(jīng)濟增長的投資、出口、消費這“三駕馬車”中，投資貢獻最大，而投資領(lǐng)域最主要的是房地產(chǎn)。經(jīng)過調(diào)控后，海南房地產(chǎn)投資下降，經(jīng)濟發(fā)展開始主要在出口和消費上做文章。出口方面，去年海南進出口額增長20.8%，明顯高于全國平均水平；消費方面，去年海南旅游總收入增長14.5%。

　　沈曉明介紹，通過一段時間努力，海南已培育出幾個較有前途的新產(chǎn)業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)連續(xù)3年保持30%以上增長，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)最近幾年增速也保持在20%至40%。

　　沈曉明表示，海南會繼續(xù)一手抓房地產(chǎn)調(diào)控，一手抓長效機制建立。一是保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性；二是完善保障和供應(yīng)體系，保障島內(nèi)居民和引進人才的基本需求、剛性需求，供應(yīng)體系重點抓租售并舉；三是制定政策，鼓勵存量商品房和存量商品房土地轉(zhuǎn)型；四是加快建立長效機制，基本需求由政府保障，改善需求由市場調(diào)節(jié)，投資需求由制度限制。“目的只有一個，就是繼續(xù)維護房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定。”

　　去年海南GDP增長5.8%，扣除房地產(chǎn)因素后，增長7.6%。由此看來，經(jīng)濟下行壓力雖大，但是海南的經(jīng)濟質(zhì)量有所提升。——沈曉明