上周末以來(lái)，無(wú)論是一手市場(chǎng)還是二手市場(chǎng)，人氣都明顯開(kāi)始升溫，這一方面是由于春節(jié)放假導(dǎo)致市場(chǎng)冷清，現(xiàn)在“庫(kù)存”購(gòu)買(mǎi)力正在釋放；另一方面則是一手新貨的增加帶動(dòng)了買(mǎi)家的看樓熱情。這也在一定程度上對(duì)二手市場(chǎng)產(chǎn)生了傳導(dǎo)效應(yīng)，天氣暖了，樓市的人氣也升溫了。

　　從供應(yīng)量看，來(lái)自世聯(lián)行的分析指出，2019年，預(yù)計(jì)廣州一手住宅新增供應(yīng)998萬(wàn)平方米，或比2018年實(shí)際供應(yīng)的1081萬(wàn)平方米有所下降。供應(yīng)量增長(zhǎng)較大的區(qū)域有花都，供應(yīng)量縮減的區(qū)域有番禺、南沙、增城、從化。參考2018年成交的997萬(wàn)平方米，2019年樓市將表現(xiàn)為供求平衡，其中荔灣、白云、南沙、花都有可能出現(xiàn)“供大于求”的情況。

　　具體到3月，市場(chǎng)的新貨供應(yīng)明顯開(kāi)始增多。據(jù)中地行的不完全統(tǒng)計(jì)，3月廣州全市共有38個(gè)項(xiàng)目有動(dòng)作，3個(gè)全新開(kāi)盤(pán)，32個(gè)舊盤(pán)加推，2個(gè)開(kāi)放樣板間，1個(gè)開(kāi)放營(yíng)銷中心，合計(jì)新增約4013套貨量。業(yè)界普遍預(yù)測(cè)，在人氣漸漸升溫的3月，樓市小陽(yáng)春值得期待。