上周末以來，無論是一手市場還是二手市場，人氣都明顯開始升溫，這一方面是由于春節(jié)放假導(dǎo)致市場冷清，現(xiàn)在“庫存”購買力正在釋放；另一方面則是一手新貨的增加帶動了買家的看樓熱情。這也在一定程度上對二手市場產(chǎn)生了傳導(dǎo)效應(yīng)，天氣暖了，樓市的人氣也升溫了。

　　從供應(yīng)量看，來自世聯(lián)行的分析指出，2019年，預(yù)計(jì)廣州一手住宅新增供應(yīng)998萬平方米，或比2018年實(shí)際供應(yīng)的1081萬平方米有所下降。供應(yīng)量增長較大的區(qū)域有花都，供應(yīng)量縮減的區(qū)域有番禺、南沙、增城、從化。參考2018年成交的997萬平方米，2019年樓市將表現(xiàn)為供求平衡，其中荔灣、白云、南沙、花都有可能出現(xiàn)“供大于求”的情況。

　　具體到3月，市場的新貨供應(yīng)明顯開始增多。據(jù)中地行的不完全統(tǒng)計(jì)，3月廣州全市共有38個項(xiàng)目有動作，3個全新開盤，32個舊盤加推，2個開放樣板間，1個開放營銷中心，合計(jì)新增約4013套貨量。業(yè)界普遍預(yù)測，在人氣漸漸升溫的3月，樓市小陽春值得期待。