全國人大代表、中國建設銀行湖南省分行行長文愛華表示，“租購同權”的實質(zhì)是租房居民在基本公共服務領域與購房居民享受同等待遇，是建設“租購并舉”住房制度，建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制的關鍵。

　　文愛華建議，深化制度改革，將基本公共服務與戶口、戶籍地分離，有序推進基本公共服務由戶籍人口向租房居民拓展，對租房居民應享受的基本公共服務進行全面梳理，制定權利清單，制定工作實施方案，有序試點推廣。

　　權利方面，文愛華表示，可從解決租房居民最迫切的子女就近入學、公共醫(yī)療等痛點開始，逐步實現(xiàn)多項權利的同權。加大公共服務設施和基礎設施的供給力度，積極引導社會資本參與。突出和發(fā)揮“居住證”對租房居民的賦權功能，以《居住證暫行條例》為依據(jù)，夯實地方政府的主體責任，督促相關職能部門，建立健全操作性強、可落地執(zhí)行的制度細則。

　　文愛華建議，完善住房租賃稅收政策，引導閑置房源入市，支持租賃企業(yè)專業(yè)化、規(guī)?；l(fā)展。同時推進房屋租賃登記備案，加強各方聯(lián)動，完善市場監(jiān)管體系。包括加大住房租賃登記備案推進力度，建立全國統(tǒng)一、規(guī)范的數(shù)據(jù)標準和技術標準，建設住房租購并舉的信息平臺和信息共享機制。例如，可以借鑒建設銀行在全國搭建推廣“住房租賃監(jiān)管服務平臺”、湖南建行與湖南省住建廳合作共建“房地產(chǎn)市場全生命周期監(jiān)管服務平臺”的經(jīng)驗，以平臺共享鋪展住房租賃新格局。