收租難、清退難、物業(yè)管理難……為了破解這些公租房運(yùn)營(yíng)難題，武漢市嘗試采取政府購(gòu)買服務(wù)的方式，將公租房交由市場(chǎng)機(jī)構(gòu)管理。2月28日，武漢市武昌區(qū)房管局與武漢東湖高地物業(yè)管理有限公司正式簽訂590套公租房的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同，在全市率先將公租房交予市場(chǎng)管理。

　　公租房主要面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。截至目前，武漢市共建設(shè)籌集公租房項(xiàng)目280余個(gè)、房源12.22萬套。然而，近幾年，公租房運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)了一些新問題。如租戶的保障預(yù)期超過設(shè)定水平，租金收取比較困難，入住人員的準(zhǔn)入管理、小區(qū)物業(yè)及維修管理等問題比較突出。

　　按照統(tǒng)一部署，武昌區(qū)房管局在武漢市率先開展政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)工作，明確了運(yùn)營(yíng)服務(wù)承接主體的工作內(nèi)容、考核標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲機(jī)制，設(shè)計(jì)了履約保證、租金收繳渠道等資金風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，設(shè)立了資金專戶，細(xì)化了運(yùn)營(yíng)管理的退出機(jī)制等。

　　武漢東湖高地物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理周惠娟介紹，高地物業(yè)將成立公租房運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心，引入智能化管理和服務(wù)，對(duì)每150戶租戶配置一名專屬客服管家，為租戶建立完善的檔案資料，提供24小時(shí)貼心服務(wù)，確保租金收繳和公租房的正常使用，并通過黨建引領(lǐng)、志愿者隊(duì)伍，為租戶提供便民維修、孤寡老人慰問、慈善捐贈(zèng)、精準(zhǔn)扶貧、公益慈善事業(yè)等各類公益活動(dòng)。

　　武漢市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著大量公租房建成和交付使用，公租房保障將從以建設(shè)、分配為主轉(zhuǎn)向“建”“管”并重，武漢將進(jìn)一步完善公租房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制，開展政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)全流程試點(diǎn)，吸引更多企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)參與，提高運(yùn)營(yíng)管理水平。