日前，大國工匠 建筑新標——“中國標準”價值高峰論壇在葛洲壩北京中國府啟幕。與會專家一致認為，隨著行業(yè)不斷進步，房地產(chǎn)發(fā)展將逐漸摒棄“三高”模式，即高總價、高周轉(zhuǎn)、高杠桿，未來行業(yè)的發(fā)展必定是向著品質(zhì)方向改善。

　　品質(zhì)不是簡單的兩個字，也不是通過平方米堆砌出來的，而是應當有實實在在物質(zhì)內(nèi)容的，在物質(zhì)和技術條件都滿足的情況下，再去提升精神層面上的東西。就北京而言，供應不足與需求不足同時存在，比如套戶比還沒到1、老舊住房不平衡、遠近不平衡等，在這種情形下還有很多家庭沒有自己適當?shù)淖》俊⒒驔]有適當?shù)淖》恐Ц赌芰?、或沒有適當?shù)淖》棵娣e、亦或是沒有相對較高的住房品質(zhì)，因此北京的住宅發(fā)展仍然具有非常大的空間，棚戶區(qū)與老舊住房改造的改造數(shù)量還很多、規(guī)模還很大。

　　除此之外，截至目前，北京地區(qū)限競房面積累計已達到839萬平方米，按70-90平方米/套的面積計算，北京已經(jīng)出讓成交的土地將形成7-8萬套限競房。但限競房市場同質(zhì)化的情況日趨嚴峻，房地產(chǎn)企業(yè)更多的要考慮走個性化、差異化發(fā)展方向，讓住宅回歸品質(zhì)是調(diào)控所在。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊表示，希望未來住房建設能夠做到工業(yè)化，能夠做到零缺陷的建筑。

　　2018年，中國百年住宅建設的工作開展己進入了研發(fā)實踐的第六年，百年住宅逐漸成為當前提升住宅質(zhì)量、居住品質(zhì)的重要標準和手段。然而北京現(xiàn)在可以符合百年住宅標準的也就十幾二十萬平米，現(xiàn)在每年竣工的面積達到上千萬平米，百年住宅的比重還太低。從供地結構來看，今后供地結構還都是以住宅為主，過去住宅建設銷售管理服務的模式特別是在建設環(huán)節(jié)顯然與未來的發(fā)展不相符，已經(jīng)不能滿足新首都功能的要求，因此迫切地需要加以制定新的標準，來約束房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)朝著高品質(zhì)的方向轉(zhuǎn)型。

　　目前市場上的各類營銷還是注重外表，只是呈現(xiàn)了買房人可以看見的東西。從這個角度來說，新的標準推行有相當?shù)纳鐣饬x，落實中央房住不炒的指導思想，讓品質(zhì)理念深入人心，更多的去關注居住功能，而不是資產(chǎn)價值。