回看2018樓市|西安房價全國漲幅最高，廈門已跌回一年前

　　在2018年3月“兩會”政府工作報(bào)告將“房住不炒”作為樓市調(diào)控總體方針以及全年全國陸續(xù)發(fā)布調(diào)控政策400余次的情況下，各地房價也呈現(xiàn)不同的變化。

　　國家統(tǒng)計(jì)局公布的2018年12月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，西安新房價格同比去年上漲22.4%，漲幅排名第一；而廈門則成為70個城市中，唯一一個新房價格比去年低的城市。

　　西安新房價格同比漲最多

　　1月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年12月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示西安新建商品住宅價格同比漲幅最多，上漲22.4%。

　　綜合全年數(shù)據(jù)來看，西安新房價格同比漲幅在2018年全年均排名前五位，其中4月、9月、10月、11月的新房價格同比漲幅排名第二。

　　除了西安，?？诘谋憩F(xiàn)也相當(dāng)搶眼。2018年7月、8月、9月、10月、11月，?？谛路績r格漲幅排名均排第一。

　　按照統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，12月，?？?、呼和浩特、貴陽、大理、徐州、秦皇島、丹東、昆明、濟(jì)南的新建商品住宅價格同比漲幅排名前十，漲幅均超過15%。

　　具體而言，?？谛路績r格同比上漲22.1%；呼和浩特新房價格同比漲21%；貴陽及大理則上漲18.8%。

　　廈門新房價格成唯一同比下跌的城市

　　與西安不同，廈門新房價格與去年同期相比，下跌0.4%，也成為70城中新房價格唯一同比下跌的城市。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2018年8月以來，廈門新房價格漲幅呈不斷下降趨勢，且排名均靠后五位，截至2018年11月，廈門新房價值同比由漲轉(zhuǎn)跌。

　　北京、上海、深圳等一線城市的新房價格同比漲幅靠后

　　從房價漲幅排名來看，此前房價較快上漲的熱點(diǎn)城市呈現(xiàn)價格回調(diào)態(tài)勢，北京、上海、深圳等一線城市的新房價格同比漲幅靠后。

　　分城市看，廈門、深圳、上海、南京、泉州、天津、溫州、北京、惠州、合肥十個城市的新建商品住宅價格排名后十位。

　　其中，深圳新房價格同比上漲0.1%；上海新房價格同比上漲0.4%，北京新房價格同比上漲2.3%。

　　上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，從全國格局來看，西部以及西南城市新房價格同比漲幅比較明顯，主要是這些三四線城市有棚改需求，購買力還在釋放中。此外，這些城市本身房價比東部城市價格還有一定落差，受到市場關(guān)注。但是一些熱點(diǎn)城市在調(diào)控政策下持續(xù)降溫，比如南京、合肥等等，樓市繼續(xù)降溫，市場預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變，房價漲幅進(jìn)一步收窄。

　　四個城市二手房房價低于去年同期

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，12月份，二手住宅銷售價格同比上漲0.6%，漲幅比上年同月回落1.9個百分點(diǎn)；1-12月平均，同比上漲0.7%，漲幅比上年同期回落11.3個百分點(diǎn)。

　　分城市看，呼和浩特、濟(jì)寧、昆明、西安、大理、烏魯木齊、三亞、?？?、青島、宜昌的二手房價格排名前十，漲幅均超過11%。其中呼和浩特二手房價格同比上漲17.9%，排名第一。

　　而被認(rèn)為更能反映市場真實(shí)情況的二手房價格顯示，廈門、上海、北京、福州等四個城市的二手房價格同比出現(xiàn)下跌，這也意味著，前述四個城市的二手房價格已經(jīng)低于去年同期。

　　具體而來，廈門二手房價格同比下降5.6%，上海二手房價格同比下降2.7%，北京二手房價格同比下跌1.9%，福州則顯示價格同比下降0.3%。

　　【編輯:邢天然】