據(jù)最新統(tǒng)計顯示，今年1月廣州共9盤推新，僅4個區(qū)有推新動作。從數(shù)據(jù)上看，1月推新環(huán)比2018年12月減少62.5%。其中，荔灣以4盤推新榮登推新榜首；從化則緊隨其后預(yù)計3盤推新；南沙、花都兩區(qū)各1盤有推新動作；“東大倉”增城、黃埔則“食零蛋”，1月無盤推新。

　　中心區(qū)預(yù)計4盤有新動作

　　一直以來，廣州中心五區(qū)因土地供應(yīng)較少推新情況一直不太理想。進(jìn)入2019年，中心五區(qū)預(yù)計4盤有新動作，其中荔灣區(qū)廣鋼新城占了2盤。廣鋼新城的葛洲壩·廣州紫郡府、中?；骋继枌⑼瞥鲎≌吧剔k單位；位于大坦沙的悅江上品苑將推出82～210平方米二至六房；芳村板塊的保利西悅灣將加推79～112平方米二至四房單位。

　　北部兩區(qū)本月預(yù)計將有4盤推新，其中從化3盤加推，花都1盤有新動作。值得一提的是，地鐵14號線于2018年底通車，屆時從化到市區(qū)的通勤時間縮短，從化盤也將乘著地鐵利好的東風(fēng)，更活躍于置業(yè)者的視野。南部區(qū)域1月推新動靜并不大，僅金洲板塊的大社區(qū)樓盤——陽光城·麗景灣有新動作，將加推86～137平方米三至四房。

　　本月推新以住宅為主

　　推新單位戶型方面，根據(jù)新浪樂居的統(tǒng)計顯示，1月推新單位類型主要以住宅為主，共有8個盤將推出住宅單位，全部為舊盤加推。此外，從化的碧桂園從化1960和廣鋼的中?；骋继?，將推出復(fù)式商辦單位。周邊區(qū)域方面，位于佛山倫教板塊的保利中央公園、祖廟板塊的佛山華發(fā)四季都有新貨入市，將推出82～142平方米三至四房洋房單位及68～123平方米商鋪單位；佛山的金融街·金悅府和佛山華發(fā)四季本月也將開放銷售中心。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此前推盤節(jié)奏比較快，部分積壓項(xiàng)目也積極入市，進(jìn)而造成2018年12月廣州新盤供應(yīng)規(guī)模比較大。而到了1月，開發(fā)商的重點(diǎn)是消化過去的項(xiàng)目，同時也會對后續(xù)市場的走勢做新的預(yù)測，這個時候供應(yīng)方面節(jié)奏會慢點(diǎn)。大體上說，1月市場數(shù)據(jù)依然會有下行的可能，本身當(dāng)前就處于下行周期，預(yù)計廣州到了今年5月會有一定的反彈可能。