新華社華盛頓11月19日電(記者許緣　楊承霖)美國全國住宅建筑聯(lián)合會19日公布的數(shù)據(jù)顯示，由于住房貸款利率和房價(jià)不斷攀升挫傷消費(fèi)者購房熱情，11月美國住宅建筑商信心指數(shù)降至兩年來最低。

　　數(shù)據(jù)顯示，11月美國住宅建筑商信心指數(shù)較10月下滑8點(diǎn)，至60點(diǎn)，是自2016年8月以來的最低值。建筑商信心指數(shù)高于50表明多數(shù)建筑商看好房屋銷售前景，低于50則意味著多數(shù)建筑商看淡市場前景。

　　美國全國住宅建筑聯(lián)合會主席蘭迪·諾埃爾認(rèn)為，眼下購房行為有所減少主要是因?yàn)榉績r(jià)上升和消費(fèi)者擔(dān)憂貸款利率上漲，但消費(fèi)者對新房仍有需求。該機(jī)構(gòu)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·迪茨表示，過去幾年，勞動力和土地資源緊俏導(dǎo)致獨(dú)棟住房開工放緩。

　　美國房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)核心信息咨詢公司的數(shù)據(jù)顯示，目前美國30年期固定抵押貸款平均利率比去年同期高1個(gè)百分點(diǎn)。房屋價(jià)格漲幅雖然較過去兩年收窄，但9月房價(jià)同比仍增長了5.6%。

　　美國萊納爾公司、KB　Home等美國知名住宅建筑開發(fā)商在最近發(fā)布的收益報(bào)告中都下調(diào)了2019年的房屋銷售預(yù)期。