位于交大科技園金犢路的匯博林小區(qū)的68名業(yè)主非常糾結(jié)，開發(fā)商交房時(shí)房屋驗(yàn)收手續(xù)不全，他們拒絕收房并補(bǔ)交尾款，希望開發(fā)商將手續(xù)辦理齊全后再行交房，不料，一年多后，他們等來的是開發(fā)商解除購(gòu)房合同的公告。

　　數(shù)十保安封鎖小區(qū)大門

　　業(yè)主、保安發(fā)生肢體沖突

　　26日上午，匯博林小區(qū)內(nèi)，部分業(yè)主與安保人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)進(jìn)而發(fā)生肢體沖突，有人受傷。

　　與保安發(fā)生沖突的業(yè)主劉先生稱，與他有同樣遭遇的業(yè)主有60多戶，本來他們大多數(shù)都正在裝修房子，然而一大早趕來小區(qū)，卻突然發(fā)現(xiàn)小區(qū)被大批保安封鎖，無法進(jìn)入，報(bào)警后才進(jìn)入，有人要到正在裝修的房子內(nèi)取東西時(shí)，多名安保人員出現(xiàn)，雙方發(fā)生爭(zhēng)吵進(jìn)而肢體沖突，至少有兩三名業(yè)主受傷。“我們都60多歲了，他們動(dòng)手打我們。”一位年逾六旬的業(yè)主說。

　　事發(fā)后，業(yè)主們紛紛去房子查看，結(jié)果發(fā)現(xiàn)自家房門已打不開，“鎖被開發(fā)商換了。”業(yè)主們稱，開發(fā)商早在幾天前就已開始偷偷換鎖，10月19日晚6時(shí)，一名業(yè)主在監(jiān)督工人施工時(shí)，發(fā)現(xiàn)有人正在隔壁換鎖，旁邊袋子里裝滿了鎖芯。換鎖人的行為引起了他的警覺，遂和其他業(yè)主一起將其抓住，帶到派出所。經(jīng)了解，這名換鎖人是開發(fā)商雇的，目的是為了讓他們無法繼續(xù)裝修。

　　驗(yàn)收手續(xù)不全交房業(yè)主拒收

　　開發(fā)商不賣了

　　那么劉先生等60多名業(yè)主與開發(fā)商之間究竟發(fā)生了什么呢?

　　今年48歲的林先生也是這批業(yè)主中的一員，他說，2012年3月，他聽說西安交大為了給三線職工解決住房問題，在科技園旁拿地后由西安明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)匯博林小區(qū)，可團(tuán)購(gòu)，于是便花了3萬元托熟人買了一個(gè)房號(hào)，交付房款后，等待收房入住，“當(dāng)時(shí)選了120平方米的房子，總共50多萬元，我按要求支付了90%的房費(fèi)，剩下的尾款約定在入住時(shí)結(jié)清。”

　　2015年3月30日，是合同約定的交房日期，業(yè)主們卻收到無法按期交房的通知，原因是房子還沒建成。2017年初，林先生收到交房通知，要求團(tuán)購(gòu)房的業(yè)主在2017年1月22日之前收房，但他發(fā)現(xiàn)開發(fā)商不能提供“項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表”等相關(guān)交房手續(xù)，且小區(qū)中消防設(shè)施不完善，電梯也未經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收等隱患，就連水電都是臨時(shí)的，也沒暖氣。因此，他與67名業(yè)主拒絕收房，“他們根本沒有通過房管局的驗(yàn)收，存在安全隱患。”

　　“當(dāng)時(shí)300多人團(tuán)購(gòu)，200多人因?yàn)閭€(gè)人原因沒有追究問題，直接入住，剩下68人，”林先生說，沒想到的是，過了規(guī)定的日期后，大家再想收房時(shí)，又進(jìn)入了漫長(zhǎng)的交涉期。在西安交大資產(chǎn)公司下屬企業(yè)參與的情況下，數(shù)次協(xié)調(diào)均未能解決問題，向多個(gè)行政主管部門反映無果后，大家決定先強(qiáng)行收房，進(jìn)行裝修。10月25日，開發(fā)商先后張貼多張公告和通知，表明因業(yè)主未及時(shí)繳納房款將解除合同，同時(shí)譴責(zé)個(gè)別業(yè)主私自搶房破壞房物設(shè)施的行為，并稱已訴諸法院，維護(hù)權(quán)利。

　　銷售方：地產(chǎn)商做法欠妥

　　26日上午，匯博林小區(qū)大門口，數(shù)十名安保公司人員排隊(duì)橫在小區(qū)門口。小區(qū)開發(fā)商明珠地產(chǎn)公司所在辦公場(chǎng)所已關(guān)門封閉，沒有工作人員。

　　華商報(bào)記者見到張貼在小區(qū)大門附近的幾張告示和通知等函件，其中一份名為公司函的文件中稱，該公司曾多次提出收房遭拒，當(dāng)初業(yè)主拒收房的原因是交房手續(xù)不全，但當(dāng)時(shí)買房者明知此事卻參與了團(tuán)購(gòu)，而今手續(xù)仍未齊全，當(dāng)事房主卻又愿意收房裝修，應(yīng)該跟房?jī)r(jià)上漲有關(guān)。

　　26日下午，記者試圖通過電話聯(lián)系明珠地產(chǎn)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，但電話始終無人接聽。而交大資產(chǎn)公司旗下負(fù)責(zé)匯博林房屋銷售的康橋房地產(chǎn)一名負(fù)責(zé)人說，明珠地產(chǎn)做法欠妥，他們?cè)啻螐闹袇f(xié)調(diào)，但都沒能拿出合適的解決辦法，目前，已聯(lián)系明珠地產(chǎn)與業(yè)主再次進(jìn)行三方會(huì)談，希望早日解決問題。

　　27日，在交大資產(chǎn)公司的協(xié)調(diào)下，開發(fā)商與68名業(yè)主會(huì)談，開發(fā)商提出方案分類處理，針對(duì)交款額度不等、是否參與搶房等因素，提出解除購(gòu)房合同或按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)繳房款繼續(xù)履行合同，業(yè)主們表示難以接受。27日、28日，記者多次聯(lián)系明珠地產(chǎn)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人未果。(記者 楊德合 實(shí)習(xí)記者 張仕杰 實(shí)習(xí)生 張鵬康 攝影 陳團(tuán)結(jié))